好房网News记者翁圣惠／整理报道
立委日前提出“租屋专法”，让包租公们急跳脚，有房东表示，法案若是通过，就会有越来越多的人租不到房子，当房东的人也会越来越少，因为房东宁可空出房子也不愿出租；而观察实价登录资料发现，去年住宅市场的租金涨幅越来越高，房仲业者则表示，租金涨幅越高的区域，对房价下跌的期待越高。
租屋专法虽能保障弱势，却使租屋族更难租到房子？不如试算租金房贷比，就能知道租屋还是买屋比较划算。(好房网News记者张圣奕摄影)
民进党籍立委李应元日前提出“租屋专法”，强调草案內容是为了保障中低收入户及弱势族群，引起正反两极意见，包租公律师虽赞成草案，但认为政府不应该把照顾弱势的责任丟给房东；也有职业房东表示，如果草案真的通过，只会让越来越多人租不到房子，因为房东宁可不出租或把空房卖掉。
不过草案若通过，会成为自住客买房的最好时机吗？房仲业者透过统计实价登录资料发现，扣除一楼及特殊交易，包括公寓、华厦、大楼、套房等住宅产品，六都的住宅租金单价涨幅明显，其中以桃园年涨幅达13.9%最多。住商不动产副总经理刘明哲向联合报说明，有购屋需求的人观望不愿进场，只愿以租代买，因此租金涨幅愈高的区域，对房价下跌的期待愈高。
期待房价下跌的人越来越多，而财经专家谢金河日前曾向媒体投书表示，其实现在包租公难当，要回本至少还要63年以上的时间，回报率明显低，建议年轻人不需要为了买房将资金绑死，可先以租代买，等大量换手成交的底部出现。租屋还是买房划算？房仲发言人张旭岚建议，如果用租金房贷比评估支出，若是比重愈高，代表租金支出的费用较高、房价相对较低，就适合出手买房了。
原文网址：http://news.housefun.com.tw/news/article/211053123553.html
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