真的有感！ 现在买北市30坪可以比2年前少付200万
随风 2016-04-10 10:23:24
记者曹逸雯／台北报导
房仲业者统计发现，今年第1季台北市大楼产品的委託单价，已经比2014年高档时的单价减少6.7万元，如果以30坪的大楼产品为例，今年的委售价格就少了200万元。
信义房屋统计双北市电梯大楼的委售价格变化指出，以台北市的委售价格下滑最为明显，台北市房价委售的高点出现在2014年的第4季，当时每坪为83.4万元，之后受到房地合一等政策税改影响，加上房价位处高档，电梯大楼的委售房价一路修正，今年第1季为每坪76.7万元，每坪减少6.7万元，买一户30坪的房子，可能可以少付约200万元。
不过，新北市的电梯大楼售价下降就没有台北市显着，新北市的委售价格高点出现在2014年的第2季，当时房价为每坪42.5万元，而今年第1季的委售价格为每坪40.8万元，每坪修正不到2万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这一波房市是从蛋黄的台北市先修正，最主要的原因是房价高涨，政府针对高单价与高总价的区域，祭出针对性的强力调控措施，加上房价居高思危，台北市房价回档的速度与幅度，位居六都之冠，现在电梯大楼售价大概已经是近2年多以来最低的一年。
曾敬德指出，3月底央行一口气解除双北市的选择性信用管制措施，加上北市建商囤房税与豪宅税的检讨消息，都被市场解读为政策正在鬆绑，虽然还不到利多加持，但至少利空逐渐出尽，有利于民众信心回稳，而先修正的北市房价也有机会先回稳。