殿前一在建工地的开发商莫名其妙成了被告:一名中年男子和一女子夜晚潜入工地约会，不料双双坠落，男子死亡，女子受伤。男子家属起诉开发商，认为开发商应该承担七成责任，提出60多万元的赔偿。
开发商不服提起上诉。近日，经市中级人民法院调解，家属获赔24万元。
记者 彭菲 通讯员 湖法宣
原告
工地安全保障没做好，开发商有重大过错
2015年8月22日晚上，阿建与阿梅（均为化名）先走进妈祖庙，之后拐进路边的那个在建工地，两人爬上楼梯坐着聊天。不久意外发生了。监控录像记录了部分经过，两人为后仰跌落。此外便是当事人阿梅的陈述，对于坠楼的原因，阿梅只是含糊地说:“不知道什么原因掉下去了。”
阿建去世后，其妻和三个子女起诉开发商。阿建妻子说，事发地点没有设置安全警示标志及防护栏或采取其他防护措施；没有铺设防滑地板或其他必要的防滑措施。而且，坠落地点距离地面大约有七八米，没有采取封闭措施或设置安全网或其他必要的防护措施。
阿建妻子认为，开发商未尽安全保障义务，具有重大过错，应该承担该事故的七成责任，需赔偿60多万元。
被告
工地又不是公共场所，我们已经尽到了义务
在法庭上，开发商叫屈。开发商说，事发地点并非正常通行的道路，不属于法律上所说的公共场所、占用道路或通道施工情况下的侵权。另一方面，阿建与阿梅之间关系特殊复杂，两人选择深夜在在建工地上见面，还特地选择黑暗之处，作为成年人对环境是否危险应当有所判断。
开发商以阿梅接受民警询问的笔录为证，笔录中，阿梅提到阿建曾对其“动手动脚”，她不接受。开发商认为，当时具体发生了什么事情只有阿梅知道，阿梅只是腿部骨折，她没有明说坠落的原因，存在隐瞒的可能。
开发商还说，工地四周有围挡，有保安定时巡逻，他们已经尽到了合理的安全防护义务，不能过分苛求。
审理
主要责任由死者本人承担，开发商也有过错
关于责任分担问题，湖里区人民法院在一审时认为，事故发生时，在建工地并未封闭施工，也未在工地与道路之间设置围墙围挡、设置施工警示标识，石凳后方也没有设置任何安全防护设施，两人进入工地也未受到任何阻拦和劝阻，因此开发商对阿建的死亡存在过错，应承担相应的责任。而阿建作为一个有完全民事行为能力的成年人，其有足够理智判断进入一个在建工地的危险性，但他罔顾可能发生的危险，选择进入施工工地导致事故发生，其自身的行为是事故发生的最直接原因，应对损害结果承担主要责任。综合事故发生的过程和双方的过错程度，一审判决阿建自身承担70%的责任，开发商承担30%的责任。
一审同时对阿建死亡发生的损失作出认定，包括死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费等共计82万余元，由开发商承担其中24万多元的赔偿，另外酌定2万元的精神损害抚慰金。
去年11月，一审判决后，开发商不服，向市中级人民法院提出上诉。案件进入二审之后，法官组织双方进行调解，双方决定各退一步，于近日达成了协议，由开发商向阿建的妻子和儿女赔偿24万元。
法官说法
受害人如有过错
也应该分担损失
该案一审主审法官说，一般侵权都适用过错责任原则，不仅要考虑行为人的过错，往往也会考虑受害人的过错或者第三人的过错。如果受害人或者第三人对损害的发生也有过错的话，就要根据过错程度来分担损失，因此可能减轻甚至抵消行为人承担的责任。不过，因为本案事故地点是在路边，所以非常容易和《侵权责任法》第九十一条的规定混淆。
根据第九十一条规定，在公共场所或者道路上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担侵权责任。这一条款适用“过错推定责任”，简而言之，就是把举证的责任分配给开发商。受害人不需要举证，开发商没有办法证明自身无过错，就推定有过错。
不过，事故发生的地点属于在建工地的一部分，并未完工，也并未完全向大众开放，不属于条款中所说的公共场所或者道路，因此不适用该条规定。
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