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父子之间房产过户选择继承 [生活]
露露 2017-07-06 10:47:44

父子之间房产的过户与正常房产过户是一样的,分为赠送、继承、买卖三种。前文说过,其中最划算的要属买卖了,可以省下一大笔钱。可是天有不测风云,人有旦夕祸福,总会有一些意外情况。比如父亲去世这样的悲伤。这时房产过户就只能由继承来进行过户。那么继承过户需要哪些手续呢?具体流程是什么呢?EWs我酷网

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主要流程是:配图提交资料缴费领证EWs我酷网

配图:这一环节需要审查核验的资料有:EWs我酷网

继承权公证书或者遗嘱公证书EWs我酷网

房屋权证EWs我酷网

其他需要的材料EWs我酷网

登记时需要提交的资料有:EWs我酷网

房屋分层以及分户的平面图、房屋权登记申请书、房屋权证、申请人身份证原件、申请人身份证复印件、继承权公证书、遗嘱公证书或者生效的法院判决书、调解书。如果申请人有事不能够亲自办理,可以委托他人办理,此时还需要提供委托书。EWs我酷网

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二、父亲在世赠与的方式EWs我酷网

过户的主要流程是:双方签订赠与合同配图申请登记审核制证缴费领证EWs我酷网

这一环节,配图需要审核的资料有:EWs我酷网

赠与合同、房屋权证、房屋权复印件以及赠与合同复印件、受赠人身份证原件以及复印件、其他需要的资料EWs我酷网

登记的时候需要提供的资料:EWs我酷网

赠与合同、房屋权属登记申请书、受赠人的身份证原件以及复印件、房屋权属证书、房屋分层分户平面图、赠与人身份证原件以及复印件、家庭成员关系证明。EWs我酷网

如果赠与合同没有经过公证,那么,赠与人,受赠人必须到场。如果经过公证,赠与人可以不到场,受赠人不到场的话需要委托他人的话,需要办理委托书。EWs我酷网

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三、父亲在世买卖的方式EWs我酷网

这种方式过户给孩子的话,流程与二手房买卖的流程相同,需要交纳的费用及过户费也相同。EWs我酷网

家人房屋过户哪种省钱EWs我酷网

家人之间省钱的过户方式就是继承。如果是父母与子女之间的过户,那么,继承的成本是低的,而且还没有营业税、个税、契税,但是这种条件相对来说比较单一,因为只适用于没有继承关系的直系亲属之间的房产过户。EWs我酷网

如果是兄弟姐妹,不能采用继承的方式,只能选择赠与的方式。在实际的操作中,由于继承是遗产人死后才能进行的过户方式,所以采用这种方式的人比较少。EWs我酷网

若财产人没有留下遗嘱,应该由法律判断过户到谁的名下。其他拥有继承权的人需要申明放弃遗产。EWs我酷网

若财产者留下遗嘱,而且指定了继承人,那么,遗嘱需要在生前做过公证。EWs我酷网

当然了,这些只是在突发事情上面才会有以上过户手续,如果是正常情况下,稍稍懂得房产过户知识的应该都会选择买卖过户,因为会省一笔钱。所以大家可以有针对性的选择过户手续,适合自己的才是最好的。EWs我酷网

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