首页 > 娱乐前沿 > 热点
香港房价暴跌七成主要原因看这里 解读2016年房价最新消息
阿良 2016-02-16 16:35:18

房价这东西与人们的生活可谓是息息相关的,毕竟每个人奋斗了那么久就是为了能够在城市里面有一个自己的立足之地。虽然如今房价在不停的下跌,但是还是让很多人都难以接受。如今网上再次报道了一则香港房价暴跌七成的新闻消息,让很多市民都非常的好奇,到底是怎么一回事,跟小编一起到下文去看看吧!

香港房价暴跌七成主要原因看这里 解读2016年房价最新消息

标准普尔称,当香港楼价下跌超过50%,发展商的评级才会受到影响据香港《大公报》报道,香港楼市今年将更为严峻,标准普尔公司15日发表报告称,香港房价预计将较2015年下滑10%至15%,成交量预计为持平至增长5%。该行强调,当房价下跌超过50%,所有开发商的评级才会受到影响,而大部分香港开发商的评级,能够承受销售萎缩30%的影响。

香港房价暴跌七成主要原因看这里 解读2016年房价最新消息

标准普尔指出,供应增加、利率进入上升周期、香港本地经济增长放慢及内地经济减速等因素,均是令今年香港房地产市场变得艰难的原因。而物业销售下跌削弱房地产商的偿债能力及杠杆,假如香港经济较预期更差,将对香港地产商构成明显的风险。

标普信用分析师Esther Liu表示,由于香港地产商的经常性收入可缓和住宅销售收益波动的影响,且有关公司通常具备较佳的财务弹性、审慎的财务管理及有纪律的投资取态,能为其在市场下行情况趋于严重时提供缓冲。

因此,大多数香港地产商大致上可抵受销售下跌3成。标普对获评级的香港地产商展望维持稳定,在未来一至两年可望透过审慎管理其财务表现并维持足够的财务缓冲,将较能抵御困难的市场。

另外,里昂证券发表报告指出,根据初步统计数字及渠道分析,香港零售销售仍疲弱,农历新年4日假期(2月7日至10日),内地旅客减少11%,而占本地零售市场的6成的本土消费将开始转弱,因环球宏观市场波动,股市及楼市不振。

香港房价暴跌七成主要原因看这里 解读2016年房价最新消息

相关新闻:(来源:会计网)

春节前夕,让外界始料不及的是首套房两成首付来了。抓住春节返乡置业潮的良机,成为房企面对淡季抢收业绩的不二选择。地产领头羊万科说,“我们365天不打烊”。

如今,猴年春节长假已过。这期间,全国楼市成交究竟如何?《每日经济新闻》记者回乡调查发现,春节期间各地楼盘促销不间断,但整体成交情况并不是特别乐观。中国指数研究院所监测的15个大中小城市成交数据也显示为“喜忧参半”,总体成交同比上涨6.9%,部分三四线城市成交有一定幅度增长,但之前业内看好的部分二线城市如济南、厦门、福州、合肥等地却出现下跌。

成都万科一位营销负责人透露,他们春节期间总成交与往年差不多。国内某房地产机构负责人也表示,春节楼市普遍清冷,开发商年关不好过,期望农民工解决库存有些难。

香港房价暴跌七成主要原因看这里 解读2016年房价最新消息

监测:15城成交量近半下滑

在沿滩区与瓦市镇往返的公交车上,自贡当地最大房企泰丰集团所开发的“泰丰国际城”1期楼盘销售广告已布满了乘客座位的后背,每平方米售价仅3700元。

自贡市,一个川南地区较为典型的地级市,一直以来,自贡市号称是“中国盐都”和“世界恐龙之乡”。作为一个全国三线城市,该市核心区的“沿滩新城”房地产开发如火如荼。

泰丰卖房的“卖力营销”只是当地楼市的一个缩影。据自贡市房管局旗下房产168网站统计,2月份以来,总计成交住宅530套,均价3947元/平方米,但去年2月总成交住宅1480套,均价4100元/平方米。

香港房价暴跌七成主要原因看这里 解读2016年房价最新消息

春节长假期间,记者随机采访了多地正在销售的楼盘,像徐州荣盛城春节时期平均每天卖了十几套住宅,扬州京杭融园卖了十套住宅左右,厦门某楼盘春节暂未营业。

地处东部沿海的扬州虽比自贡更为发达,但在全国仍属三线城市。中国指数研究院统计,扬州春节期间总成交27套,成交面积0.31万平方米,同比微跌0.03%。

记者的一位亲戚3年前在扬州最闹中取静的地方买了一套房子,当时的价格为1.3万元/平方米,至今也没涨多少上去。他一直抱怨自己买的时候价格太高了。

前述机构统计数据还称,在其春节期间所监测的全国15个一二三四线城市中,今年成交总量较往年春节期间上涨6.9%,8个城市同比上涨,其中武汉成交182套,涨幅最大,韶关和三亚次之,7个城市同比下跌,其中福州、合肥下跌较大。

值得注意的是,成交量同比上涨的三亚、汕头、徐州、苏州等均属于三线城市,但像济南、厦门、福州、合肥等之前被看好的二线城市均遭遇了下跌。

香港房价暴跌七成主要原因看这里 解读2016年房价最新消息

合肥一位学院派地产研究人士告诉《每日经济新闻》记者,合肥属于安徽省内的区域中心城市,但省内部分地级市跟南京等核心城市较近,合肥处境较为尴尬,当地楼盘供应量也大,需求却跟不上。

春节期间,微信朋友圈里有不少人发文调侃一、二线核心城市过年都成了一个个“空城”,言外之意,这是一个移民城市,这势必会影响到楼盘成交量。

预测:3月将现回暖窗口期

2月2日下午,也就是春节放假前夕,央行、银监会联合下发个人房贷调整的通知,在不实施“限购”措施的城市,居民首次购房商业贷款原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。

此消息一出,外界直接将之解读为首付比例最低可达两成。乐观派认为,这会刺激股市,尤其是地产股;另一派则谨慎乐观,部分仍持悲观基调。

香港房价暴跌七成主要原因看这里 解读2016年房价最新消息

《每日经济新闻》记者发现,从东方财富Choice金融数据来看,房地产开发板块在2月3日至2月5日春节前3个交易日还累计下跌了0.3个百分点,其中地产大蓝筹保利和金地股价没涨,累计跌幅较大。

2月14日,节后上班第一天,在央行成都分行及四川相关部门的协调之下,成都主城区(包括五城区和高新区)购房的最低首付比例从3成降为2.5成,成都其他地区和四川其他市州最低首付比例由2.5成降为2成。这意味着各地落实央行政策有个时间差,像四川就在春节后才落地。

春节前夕,作为中西部地区唯一直辖市的重庆还专门出台了一个囊括松绑当地房企拿地和预售、税费等一揽子意在降低企业成本的优惠政策。

香港房价暴跌七成主要原因看这里 解读2016年房价最新消息

重庆渝闽资产董事、总经理林海彬分析说,随着重庆城市及经济地位的提升,预计重庆主城平均房价肯定会上涨,但不可能像前几年一样暴涨,部分人口外流、经济一般且房地产供应量大的区县会比较惨。

锐理数据总经理郭洁观察说,春节期间楼市成交普遍清冷,开发商的年关不好过,个别地区旅游地产和养老地产还不错,有回暖的迹象,也代表着未来的一种趋势。

郭洁分析称,寄希望于农民工解决城市库存问题有些困难,作用有限,后市预计会慢慢回暖,量价平稳,阳春3月将会有一个窗口期。

春节成交量“喜忧参半”

中国指数研究院所监测的全国15个一二三四线城市中,今年成交总量较往年春节期间上涨6.9%,8个城市同比上涨,其中武汉成交182套,涨幅最大,韶关和三亚次之,7个城市同比下跌,其中福州、合肥下跌较大。锐理数据总经理郭洁表示,后市预计会慢慢回暖,量价平稳,阳春3月将会有一个窗口期。

香港房价暴跌七成主要原因看这里 解读2016年房价最新消息

【海峡财经网2016年02月16日讯】

上一篇  下一篇

I 相关 / Other

揭香港房价暴跌七成原因 现在香港房价多少钱一平米

香港地价半年暴跌近七成:房价只有北京六环的一半。香港房价挤掉一些泡沫对金融机构是危险的,但底层民众无尊

香港房价暴跌七成你还炒房吗 香港房价暴跌背后原因一一梳理

香港同一地段、同一用途的土地,仅相隔半年时间,地价却暴跌了近7成。与北京郊区六环的土地成交价相比。201

贝嫂香港开店被骂引网友争议 揭秘为何开店喜讯演变成激烈论战

前英国辣妹合唱团成员、足球明星贝克汉姆的妻子维多利亚婚后转战时尚圈,创立个人品牌“VictoriaBeckham”,

去香港别光买买买,有时间看看这些有趣的博物馆

来源于微信公众号“行走的光音胶囊”,未经授权禁止转载。香港不仅能吃吃吃、买买买,还有很多有趣的博物馆

大公司头条:微信提现开收手续费;香港迪士尼亏损亿元

Top 15 – 改变生活方式的公司微信提现需要手续费了。微信昨天公告,3 月 1 日起它的零线提现功能将收

I 热点 / Hot