【海峡财经网2016年02月27日讯】近期，一线城市的房地产引发了许许多多的人关注，在2016年，我国的房地产销量出现了两极化的发展趋势。一线城市房地产的飙升令许多的民众感到担忧。针对房地产出现的变动，一线城市广州发布了《对化解广州房地产库存的几点建议》。

最近，一线城市的楼市动态备受各界关注。26日，广州市房地产行业协会对外发布《对化解广州房地产库存的几点建议》。其中提出，即使广州新建商品住宅在成交量大幅上升的情况下，成交均价大幅拉升的可能性仍较小，建议广州应逐步放开限购，首先取消或降低非户籍人口的购房限制。

去年广州一手房均价15089元/平方米

广州楼市库存状况如何？广州市房地产行业协会26日给出了这样的答案：截至2016年1月31日，广州商品住宅存量套数16.2万套，环比上升4%，存量面积1992万平方米，环比上升2%。存量套数即是未售出的套数，包括可预售、银行抵押和法院查封等。如果以可售套数计算，截至2月22日，广州商品住宅可售套数为7万套，可售面积888.72万平方米。

“在销售面积和金额大幅上升的情况下，成交均价却保持在非常平稳的态势。”广州市房协指出，2015年全年广州新建商品住宅成交均价15089元/平方米，同比增长仅0.1%。2015年全年广州新建商品住宅成交面积占全市商品房成交总面积的79%，由此可见，新建商品住宅市场仍然是广州房地产市场的重要组成部分。

建议部分区域实行买房入户政策

广州市房协提出，有关部门可以考虑对广州现行限购政策进行适当调整，建议首先取消或降低非户籍人口的购房限制；其次，因地制宜，在适当的时机松动或放开某些行政区域的限购。

广州市房协还建议，部分区域可实行买房入户政策；政府购买空置商品住宅用作保障性住房；专门为吸引农民工买房制定优惠政策；暂停库存高区域用地供应；鼓励各社会组织和行业协会举办各类房地产交易会，政府在房地产交易会上给予购房者一定政策优惠等。

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