我酷网 2016.03.31 文/财讯
中投董事长陈树日前接受《财讯》专访，亲上火线释疑党产问题，但是，在他摊开的财报中，隐藏在土地资产下的神秘数字，却还是让外界难以解惑！
在国民党最新公布仅存的166亿元党产中，一家中央投资公司就有154亿元净值，独占近93％的党产大饼，可谓是揭秘党产的关键金库。面对新一波来势洶洶的党产追缉攻势，陈树亲上火线接受《财讯》专访厘清真相，但除了解释了部分党产早已不在国民党名下外，对于党产实际价值多少，仍让外界雾里看花！
陈树指出，日前财政部提出805亿党产资料是“偏离事实太多”！当中价值约370多亿元的帝宝基地，早在1997年出售给宏盛；另一块说有164亿元价值的土地早就被政府征收了，其他也还有很多都只是曾经登记在国民党或附随组织名下过而已，不该现在还算在党产头上，同时也不可能会随着公告现值、公告地价一路增值到2016年。
另外，陈树也拿出1993年的媒体报道原文，企图还原党营事业资产达9千多亿元的传言真相。陈树指出，9369余亿元是指当年国民党7家控股公司转投资的94家公司总资产，只是帐上价值，并未计算这些公司的负债与党营事业的持股比率，实际上，当年这7家控股公司的净值才仅约200亿元。
虽然陈树想用“帐上价值”来平抑外界对党产的无限想像，始终讲不清的，却是党产报告中，埋伏在数字底下深不见底的实际价值。目前，中投含旗下事业掌握的不动产约194亿元，但中投也承认，“这个数字只是帐上价值，部分曾经重估、部分是取得成本，并非市值！”而且超过一半以上都在大台北地区，价值当然更高。
既然如此，一旦党产进行资产重估的话，净值绝非166亿元而已。以中投旗下的齐扬公司近日标售位于新北市中和区“烘炉地”地段的3万坪土地来说，底价42亿元，中投表示的帐上价值约20多亿元，与市值的落差就将近一倍，如果用媒体报道指出，原始取得成本只有0.7亿元，落差更逼近61倍，假设所有党产都是如此，那么党产绝对有千亿元以上规模。
国民党党营事业的布局已从过去7家变成以中投为主、欣裕台为辅的局面，国民党将股权信托给以陈树为首的6位受托人，再由受托人组成董事会掌管中投公司，假设盈余10亿元，大致是以提列法定公积金1亿元，其余9亿元就以现金股利缴回给党部。
根据陈树所述，中投仍剩下200多笔土地，将优先处理低度利用的资产，但因应未来党务所需，未来有收益的部分，可能也要陆续处分。目前中投主要的获利来源是每年约4亿余元的租金收入，与约10亿元的股票收益（视股市行情而定），过去5年间仅处分过位于新北市、桃园、苗栗、云林等地的4块闲置工业土地，合计金额约15.15亿元，其余公开标售土地都流标。近期处分土地的目的是支应党部开销、清偿党营事业负债（目前负债211亿余元）、活化闲置与低度利用土地等，未来会逐步将全部的党产都处分掉来协助国民党转型。
陈树强调，在2008年之前的扁政府时期，已对党产做过清查，这几年国民党已将有争议的党产或归还或交由司法判决，“现存的应该都没有不合法不合理的党产才对，”他又表示，“朱立伦主席又继续本著那个原则（指前监委黄煌雄清查党产报告）清查到去年7月，又多清查出51笔土地，属于那个原则之外，认为有必要还给政府的又清出10笔。”
《财讯》指出，由于国民党始终不愿意公开资产明细，中投的200多笔土地价值，就成了深不可测的金库，就像国民党行管会日前公布的国民党土地，144笔土地与131笔房屋，帐面价值竟然合计仅10亿元！这如何让外界相信国民党对党产的估算？
尤其，行管会推估要支付已退休及待退党工费用共85亿元，还要回购党部办公大楼房地准备金60亿元，每年党务资金缺口8亿元，还担心银行抽银根…..。总之，不断急切地想告诉外界：国民党快没钱了！然而，这份党产报告，既无法解释国民党的土地资产估值何以如此低，也没办法说明党产净值快速腰斩再腰斩的疑点。正如前投管会主委刘泰英之前接受专访时说的：“赔钱就赖给我！”党产疑云，离陈树说，“朱主席交代，只要公平、公正、公开，合情、合理、合法，就去做”，显然还有一段距离。
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