房市示意图。
记者徐珍翔／台北报道
地政机关日前公布最新建物买卖移转栋数，六都3月成交量为1万3,367户，相较于2月跌破万栋的表现明显回温，月增幅度多半在41％到130％之间，其中，以台北市较低、桃园市最高；若观察今年第1季六都交易量，3.2万户的数字仍较去年同期量缩32％左右，但多数房仲业者已开始看好后市。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，由于2月的作业天数较少，加上属于房市的传统淡季，今年初又有房地合一税制干扰，因此移转量创下不足万栋的历史新低，而3月交易作业天数恢复正常，移转量已逐渐回升，加上央行进一步放宽选择性管制措施，房市已经逐渐摆脱最坏状况，预料4月买卖移转栋数还有续扬机会，今年房市移转量有机会开低走高。
永庆房产集团业管部协理林泰隆则指出，若将1月交易量与3月相比，可发现六都共成长17.4％，显示到3月底，房市已出现好的开始，“近期确实有感受到买方看屋意愿增加，但买、卖双方仍有价格上落差，价格仍然是决定量能主要关键。”展望第2季，他认为，一旦价格能符合买方期待，成交量有望比第1季成长10％以上。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，今年2月主要是受到地震、长假、土壤液化等多空交互作用，才导致六都交易量纷纷创下历史低点，不过，随着不少专家学者出面解析土壤液化，并给出处理、预防等相关建议，有助降低民众恐慌，稳定3月房市表现，此外，经过去年市场盘整，当下房市买盘以自用户为主，业界对此已有一定认知，因此多半提供自用户偏好的物件及价格，加上买卖双方的认知落差逐渐缩小，各都表现不只优于今年2月，相较于工作天数差不多的1月，六都交易量也全面提升。
瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫直言，央行解除限贷令后，对换屋族来说，不再有“先卖后买才算换屋”的严格限制，进场空间大增，势必有所动作，对成交量会有相当帮助；但对首购族来说，降息的诱因有限，价格降幅也未达预期，购屋意愿恐怕难以增加，“不过，整体而言，降息及限贷松绑对购屋族来说仍有诱因，交易量增加也可加快市场调整。”
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