记者徐珍翔／台北报道
台北市政府今日公布最新实价资讯，一笔总价高达新台币3.29亿元的交易案引起各界关注，据悉，该案所揭露地址为台北市大安区仁爱路三段31-60号，建物坪数为148.37坪，换算每坪单价约275.19万元。有房仲业者指出，该案位于“仁爱帝宝”的D栋10楼，此次成交价格仍落在每坪270.9万到298.2万元的行情之间，指标豪宅地位显然并未松动。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去2年以来，实价登录每年均揭露2笔帝宝交易，观察成交价格，短期內房价支撑落在每坪275万元左右，可见豪宅税、豪宅选择性信用管制等措施虽持续施压，但并未对帝宝价格造成太大影响，主因仍是帝宝本身的稀有性，以及释出量少等优势所致。
住商不动产北市区经理钱思明也指出，若以北市豪宅知名度来看，帝宝无疑是箇中首选，更是波段多头市场中，台北市豪宅热潮的早期代表建案，不但地段佳，且建筑基地完整又够大，再加上不少富商名流入住，才奠定台湾最知名豪宅之一的地位，以近期实价资料来看，虽然在2013年7月后就再也没写下更高单价纪录，但从近期交易上却可以发现，该案成交价已站稳270万元大关。
台湾房屋智库召集人刘怡蓉则分析，仁爱帝宝却从实价上路至今，之所以能维持年年至少一笔交易的纪录，主因是该社区基地近5642坪、四面临路，且有仁爱路百米林蔭大道加持，再加上该案建于2005年10月，免受北市调高新屋房屋评定标准影响，房屋税较2014年7月后完工“高价住宅”约少一半左右，因此吸引不少高资产族群青睐。
不过，大家房屋企划研究室主任郎美囡认为，考量今年房地合一上路，去年底有不少个案力拼旧制，特别是豪宅、公司持有等类型，动作更是频繁，但也因此产生一定排挤效应，加上央行松绑选择性信用管制仍紧抓豪宅不放，这类高价标的短期內恐怕不易成交。
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