近日，平阳法院在淘宝网司法拍卖平台成功拍卖一处商品房，成交额为1860万元，为当事人节省佣金29.1万元，创下该院司法网拍以来商品房拍品单笔成交额的最高记录。
吕某与周某均为平阳县人，两人是远房亲戚。2014年6月至9月期间，周某以资金周转需要为由向吕某借款1600万元，借款期限至2015年3月2日止，并约定利息共250万元，周某以一套坐落于杭州市上城区的商品房作为抵押物，此项权证上载明的抵押债权数额为1850万元。
吕某和周某约定，若周某被其他债权人起诉至法院，吕某可要求周某提前归还全部借款。果然如吕某担心的一样，周某债务缠身，被多个债权人起诉至法院，这套商品房也被法院查封。
这下吕某急了，2014年12月，他一纸诉状将周某及其妻子陈某告上法庭。因双方约定的利息已超过央行同期同类贷款基准利率4倍（即月息2%），原告主张从2014年9月2日起按上述法定利率计算，符合法律规定获得支持。据此，法院判决被告周某、陈某偿还原告吕某借款1600万元及按月利率2%计算的利息；若周某未能给付，则对坐落于杭州市上城区的商品房准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告吕某对变价后所得价款在1850万元范围内优先受偿。
判决生效后，周某夫妇并无能力偿还借款，为此吕某向法院申请强制执行。法院依法在淘宝网司法拍卖平台对涉案商品房进行拍卖。
该套房屋位于杭州某高档住宅小区，楼层较高，为江景房，精装修，建筑面积377.96㎡，属于较为热门的房源。第一次拍卖中，共有8人报名，最终经过多轮竞价后以1860万元成交，为买受人节省拍卖佣金29.1万元。在扣除申请执行费、评估费等费用后，申请人吕某将对该笔拍卖款以1850万元为限予以优先受偿。
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