一、喷泉成摆设 卖点成“槽”点
目前不少江门小区对外销售的卖点之一就是各类的公共配套设施，但在房事君近期走访中发现，有不少小区的公共设施不是被闲置，就是遭到不同程度的破坏。
喷泉是众多开放商在出售楼盘时必定会炒作的卖点，有时小区内是否带有喷泉，是否有水系是很多业主买房时的一个考量标准。
房事君在走访了江门市内多家小区看到，无论老社区还是刚入住不久的新小区，喷泉几乎是标配，但真正开放的寥寥无几。位于北新区江华路的某高档住宅小区的业主说，“小区的喷泉水系是当时开发商的一大卖点，现在已经一年没见过水了，喷泉也早就闲置”。
同样位于新会城区侨兴北路某小区，走访中房事君发现，小区内水系喷泉不仅没有开放，而且池内的垃圾也没有清理，能很清楚地看到水里有很多生活垃圾。“小区的喷泉只有一个能工作，而且还是只有夏天的周末才‘上班’，这工作时间还真是让人羡慕。”提起小区内闲置喷泉，不少业主一脸的无奈。据这位业主透露，当初看效果图时，这个喷泉真是让人眼前一亮，现在这些都成为空想。一个好好的喷泉就这样被荒废了，非常可惜。
二、 公共设施伤得不轻 求安慰
小区内的座椅、运动休闲区器材等多个方面已经成为人们生活中不可缺少的一部分。居民的身体越来越好，但器材的损坏却越来越严重。健身器材设置在小区场所，由于没有专人看管，加上有些人爱护公共设施的意识差，导致这些设施很受伤。房事君在走访中发现，不论是新建小区还是老小区都有这种遍体鳞伤的器材且维修拖延，但老的小区尤为突出，位于新会河南社区的某小区，儿童游乐设施破败不堪，地皮生锈，网绳断裂，小区内的健身器材也是带伤工作。“坏了能咋办，也不给修，只能选好的用”，面对伤痕累累的健身器材，此小区的业主如是说道。每日傍晚，有非常多的街坊带着小孩子在小区内玩耍、散步，但是这些小朋友主要的活动区域都集中在滑梯处。而其他的健身运动设施则无人问津。究竟原因何在呢？家长们告诉房事君，公园内好多健身设施都已经有不同程度的损坏，例如这个跷跷板的中轴，可能因日久失修而向一则倾斜，存在一定的危险，所以家长们都不敢让小孩子继续使用。
在嘉悦名都，部分电梯也有不同程度的破损，有的零件缺损但未能及时维修。不仅如此，小区大门损坏、单元门损坏、护栏损坏、路灯不亮等情况也很常见。
三、维护成本高 爱你不容易
其实，小区内喷泉设施闲置，健身器材维修不及时等问题，在江门不少见。这些公共设施比如喷泉、水池等维护起来比较复杂。对健身器材而言，正规的健身器材生产厂家都有售后服务，定期进行安全检查，发现器材损坏会及时焊接、更换零件。一年之内保修，但超过期限，更换零件需要付零件费用。这些包括水电费、清洁费、设备更新等在内的维护费用，对物业公司来说也不是一笔小数目。鉴于这些原因，不少公共设施被物业放弃管理，或者成了一个尴尬的存在。
房事君经过调查了解到，一些开发商为了更高价、更快速地卖掉房子，都会在宣传中突出小区先进便利的配套设施，可能会承诺开放这些设施，但都是口头的，并没有合同约定。当开发商将此移交给物业后，这个成本会从开发商转嫁到物业身上，最终会由业主承担，成为小区维护管理的一项沉重的开支，导致物业索性不开放，或能拖就拖。对业主而言，在法律上这种不清晰的约定，很难成为证据，也比较困难。
四、小区你我他 维护靠大家
一个设备完善的小区，那些公共设施肯定是少不了的。例如路灯、喷泉设备和电梯。但是可能很多业主朋友等都会有这种感慨，刚住进小区的时候，觉得小区的设施都很齐全，可是住了一段时间后，就会发现好多设施都缺胳膊少腿儿了。
江门市物管协会副会长梁会长表示，小区是我家，建设靠大家。为了改善人们的生活，美化大家共同的居住环境，社区修建了许多设施，这些设施确实为居民提供了诸多便利，但在现实中总能发现一些令人厌恶的行为在有意无意地破坏着小区的公共设施，这种种缺少公德的行为或许只是某些人“顺手”造成的无心之过，可是，这种无心却让众多业主感觉到了痛心。我们呼吁市民能够多关心、多爱护小区里的公共设施，以前没有意识到的行为以后能加以注意，共同创造良好的社区环境。
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