近2年海外置产风潮兴起，騏聿地产就今年海外房产市场，对参加说明会民众进行投资意愿调查，发现经过去年第4季的沉淀期，投资者朝向“投报率”及“房价稳定增长”的国家意愿越来越高，不过，投资者最担忧的是业者加价卖、转手性和租不出去，这也是近期出现“海外房产孤儿”的最大主因。
去年第4季海外不动产由于国际经济不明朗，加上国內正在进行总统大选，使许多投资者呈现观望状态，但騏聿地产发现，农历年后海外买气又开始回温，包括泰国、日本、澳洲和英国等投报收入较稳定的国家，询问度增加近30%。
騏聿地产副总经理屠思桦指出，前几年海外房产刚兴盛时，高增值的国家较受到青睐，但这半年投资者开始回归理性，偏好有稳定投报、房价又具有增值性的国家，根据騏聿地产说明会所回收的问卷调查中，显示国人投资海外房产金额偏好在2000万元以下(占比超过80%)，最看好投资国家依序为泰国、澳洲、日本。
由于日本与泰国都是国人相当喜爱旅游的国家，虽然房价不易有大幅成长，但投报稳定，因此房市热度持续保持；澳洲则是环境优美、相当宜居，且房价持续成长，吸引投资者目光。
不过，国人购买海外房产最怕的投资风险是业者加价卖、转手性和租不出去，屠思桦表示，近期有业者的海外房产开始陆续交屋，却出现“房产孤儿”的窘况，当初加价卖的建案，行情过高，无法顺利出脱获利，却也找不到当地合适的业者帮忙出租。
因此，近期海外房产兴起“物管”，投资者可以把海外房产交给优质的物管业者，可以稳定收租又能放心屋况的保持，安心当个包租公。
屠思桦说，展望今年海外不动产，整体热度应与去年相去不远，因此，第2季除主推澳洲墨尔本、泰国曼谷外，也相继在墨尔本、曼谷和马来西亚吉隆坡成立物管公司，让购买海外房地产的投资者，享有一条龙服务。
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