北京房山区某楼盘销售中心
近日，北京市住建委发布《关于办理商品住宅项目预售许可有关事项的通知》，公布了389个在途项目清单，并推出办理预售许可的相关规定，推进这些项目尽快入市。
按照全市房地产市场调控工作总体部署，北京市住房城乡建设委采取切实措施，在做好房地产市场需求端调控的同时，将大力增加市场供应放在非常显著的位置。
据介绍，从3月份起，北京市住房城乡建委全面启动了“拿地未开工和开工未入市项目”协调推进工作，全力促进在途商品住宅项目尽早开工、入市。
经过梳理，截至3月底，全市共有拿地未开工项目161项1312万平方米，开工未入市项目228项965万平方米。据测算：这2200多万平方米的潜在供应大约可以向市场提供20万套左右的房源，是北京去年新建商品住房成交量的两倍多。在业内人士看来，此举一方面说明了北京商品住宅下一阶段的供应规模；另一方面，督促加快这20万套库存转变为实际供应，将能起到稳定和引导市场合理预期。
目前，在北京市、区两级住建委和有关部门近三个月的共同努力下，项目开工、入市协调推进工作效果初显，截至5月30日，拿地未开工项目实现新开工295万平方米，开工未入市项目实现项目入市216万平方米。
据介绍，为顺加快推进清单项目尽早入市，进一步提高房屋供给转化效率，使之尽早形成市场实际供应，北京市住房城乡建设委本着“全力推进、因需施策”的原则，研究决定，凡列入清单的商品住宅项目，开发企业取得一个施工许可后，可以对应办理两次预售许可。同时，对政策实施中的具体事项提出了要求。作为加快推进清单项目开工入市的措施，为同一施工许可证下已具备入市条件的项目优先入市提供了便利，将对提高房屋供给转化效率起到了很好的促进作用。
下一步，北京市、区两级住建委将按照既定的任务目标，继续加大协调推进力度，进一步加强项目审批服务，力促项目开发、入市工作顺利完成。
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