好房网News记者李宗隆／新北报道 张圣奕／摄影
“汉皇德居”是由永和在地建商汉皇开发?捷洋开发投资兴建，基地占地约380坪，兴建楼高15层地下3层的建筑，产品规划23~68坪的2~4房产品，主力房型为32~43坪3房的空间。
▲“汉皇德居”楼高15层、地下3层，规划23~68坪的2~4房产品。
基地步行4分钟即可到达秀朗国小，生活机能多集中在秀朗路2段、得和路及民生路一带，步行3分钟可达到预计今年8月完工的永和国民运动中心，周边还有占地15.5公頃的永和绿宝石运动园区，属于周边绿覆高活动空间大的住宅产品。周边生活机能发展已成熟也相当完善，与台北市仅有一桥之隔；学区选择众多周边有秀朗国小、福和国中、永和国中及复兴商工可供就读。
本案双面临路，分别临10米秀朗路2段及8米巷道，建物采独栋建筑，为单层五并双梯格局，共规划70户住家及6户店面，公设比31%，目前每坪开价66万元起，车位为坡道式平面车位，价格为240～260万元。
▲B户的32坪2+1房产品，实品屋摆设示意空间。
▲B户主卧室，配有阳台规划。
▲B户次卧室采低台度设计，增加采光空间。
▲B户客餐厅采平行设计，无多余走道浪费室內空间。
▲卫浴采用TOTO免治马桶及哈士奇暖风机等配备。
▲厨房采一字型排列，空间宽敞。
▲C户入口处有玄关设计，是同质性产品少见的规划。
本案产品规划相当单纯，仅规划70户住家及6户店面，1楼大厅挑高6米，2楼以上住家楼高为3.1米，分别为A户的43坪3房产品、B户的32坪2+1房产品、C户的34坪3房、D户的23坪2房产品以及E户的68坪4房产品。
▲C户的34坪3房客厅示意空间。
▲C户主卧室，实景空间展示。
▲C户次卧室，实景空间展示。
公共设施均设置在一楼，公设有接待大厅及交谊厅等；建材配备有中空隔音楼板(顶楼)、外墙使用德国Sto花岗岩涂装，不仅受地震影响力小、防水性能佳且维修成本低、SUMSUNG人造石台面、德国Hettich五金、樱花牌厨具、TOTO免治马桶及卫浴、哈士奇暖风机、马可贝里磁砖、力霸牌铝门窗。
本案周遭生活机能完整，得和路及更生街及秀朗路一带生活机能相当便利，银行、超市及连锁商店，顶好超市、爱买量贩店、智光黄昏市场以及六和传统市场，加上与台北市仅有福和桥一桥之隔，经由福和桥或永福桥，车程5分钟可到达北市公馆地区，经由福和桥可衔接水源快速道路，台64快速道路可由秀朗桥衔接，联外交通便利，周边生活机能及休闲游憩设施均相当完善。
本案预计于2016年7月完工，由于本案锁定客群以置产族群为主，除了既有的明星学区、河滨公园、以及即将启用的运动中心，加上未来捷运环状线题材加持，房价仍具有保值性。
原文网址：http://news.housefun.com.tw/news/article/115984122005.html
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