在工业4.0时代，先进国家挟资金、技术和市场，随时从新兴国家撤回生产线。台湾搜房网表示，此趋势会增加先进国的制造业人口，拉抬房地产需求，投资先进国家相对赢面大。
台湾搜房网引述花旗集团(Citigroup)与牛津马丁学院(Oxford Martin School)共同发表的“TECHNOLOGYAT WORK v2.0”研究报告，近年3D列印技术日益成熟，以劳力密集为主的新兴市场产业受到的威胁最严峻。
另外，由世界银行汇编的“世界发展指标”，评价各国在产业自动化下人力被替换的风险高低，衣索比亚85%、中国77%、泰国72%、印度69%、南非67%、奈及利亚65%、阿根廷65%、美国47%、英国35%，不难观察新兴市场的风险明显大过先进国家。
台湾搜房网创办人杨建杰表示，经济全球化与国际分工的竞争环境中，先进国家靠的是雄厚资本、尖端科技与市场，新兴市场则依赖自然照片、廉价劳力；先进国家会视时机成熟，随时将生产线拉回母国，例如美国领导人奥巴马推行一系列有助再工业化的政策，吸引制造业回流，连带拉抬全美房市需求。
杨建杰举例，10万到13.5万美元(约新台币330万元到446万元)起小额投资芝加哥、凤凰城、奥兰多等美国都会区房产，月租金报酬率约6.5%到9%，几乎相当国內基层上班族的月薪。其中，佛罗里达州奥兰多被“富比士”杂志评选为2016年美国最值得投资城市第二位，预测三年的房价涨幅高达28%。
杨建杰分析，海外置产的投资人要注意，作为全球经济复苏的火车头，美国的金融政策及货币表现是观察重点，因此，在国际汇率变动趋势上，美元独强和已开发国家经济成长的持续强健，新兴国家的密集传统产业日渐丧失相对优势与动能，连带在房地产业所形成的消涨格局。
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