好房网News记者钟钊榛／综合报道
淡水区淡海路5层疑似海砂屋公寓社区有待改建，新北市政府透过“都更推动师蹲点辅导”的服务，掌握该社区现况并了解民众面对的困难，已由市府、推动师、都更学会及有意愿的建经公司共同协助民众迈向重建之路。
海砂屋本身会侵蚀钢筋结构，最需要优先改建，以防未来地震可能发生的危害。
淡水区淡海路社区，是民国70年完工，属921地震受损由市府工务局列管的建筑物，于民国95年1月底向市府申请重建，却因当时住户意见分歧无法整合，迟未达成共识。
直到102年间，社区住户向市府申请15人连署都市更新法令宣导说明会时，仍因住户意见分歧而没有办法推动重建；至今年3月间，借由社区申请房屋健检的契机，市府立即指派推动师至社区蹲点辅导，而社区住户们虽然对重建已多有共识，却受限于重建经费的问题，对于后续找建商原地重建或是选择自力更新或其他方案，仍有着不同意见，以致于住户意见虽事隔多年仍尚未整合完成。 为了尽快协助社区重建，市府于4月6日邀集推动师、都更学会及建经公司等专业者，共同讨论能协助社区住户的各种可能重建方案包括921原地重建、海砂屋重建、一般都更及简易都更等，后续将就重建范围及住户意愿等事项进行厘清，并同步就住户最关心的原地重建费用以及办理都更的财务计划进行试算、分析后提供社区住户了解可能的重建方案。
对此市府将建构一个平台，持续协助辅导社区推动重建，未来能将此平台机制，扩及其他的个案，共同打造安全家园；此外，市府强调，有关海砂屋或其他具有危险的建筑物，一经鉴定后，不论重建以何种方式办理，都需要社区居民有高度共识，才得以顺利推动，并呼吁各社区住户为了生命财产安全，尽速凝聚共识完成改建。
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