台湾消费型态M型化，店面需求也连带演变。房仲发现，今年首季总价8000万元以上店面带看量增加逾5成，千万余元低总价也增加3到4成，房仲提醒投资人要细算留意标的物潜在价值。
随着台湾进入M型化社会，民众消费也步入M型化，国际知名连锁店抢攻一级商圈，设置旗舰店狂打品牌知名度；主打平价商品的连锁店为降低店租成本，纷纷往次级商圈移动，造就“店面需求M型化”现象。
永庆房产集团统计內部双北市今年首季与2015年各季平均带看量资料发现，台北市总价8000万元以上的店面带看量增加56.1%，总价带2000万元到4000万元也成长超过 3成，达32.6%。
至于新北市，同样8000万元以上高总价店面成长最多，达48.3%，其次是1000万元到2000万元增加40.8%，双双成长超过4成，店面需求大增，且M型化现象明显。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，3月底央行宣布降息后，定存利率跌破1.2%，定存族利息缩水，若考虑通胀因素，资产还可能缩水，房地产堪称安全且保值的投资标的，尤其投报率稳定的店面产品最受青睐，加上房价已有一段跌幅，近期发现只要价格有明显修正，贴近买方需求，在投报率增加的诱因下，成交速度有加快趋势。
林泰隆分析，许多大型连锁集团找寻店面，仍选择在一级商圈的交通枢纽或人潮汇聚捷运站边的地点，例如士林夜市商圈、西门町商圈、忠孝SOGO商圈、永康商圈、鸿金宝商圈、新埔捷运站、忠孝复兴站、东门站等，店面总价相对高，但需求不坠。
次级店面如捷运站外围500米，成本相对低廉，吸引店家进驻，不仅带动次级商圈发展，也增加租金稳定收益的诱因，吸引资金转入，是入门投资首选，在这样的趋势下，店面商圈的功能与价格有了区隔，也造就店面M型化的现象。
林泰隆提醒，有意投入店面的民众仍要精算店面标的投报率，注意投资标的的替代性与物件稀有性、捷运各车站出入口配置与人潮动线及地区发展潜在价值；更特别要留意的是投资标的所属商圈的空置率与商圈变化，精心挑选具发展潜力的商圈、产品并提早布局，才能享受稳定收益。
I 相关 / Other
靠脑发财！智商最高的3大学生肖+精打细算，就算有钱也不会随便挥霍的生肖
智商指的是一个人先天智慧高低的程度，拥有高智商对于一个人来说是非常幸运的一件事，比别人聪明，那么他们就一定能够获取更多的财富。第三：属狗属狗的人先天就拥有不错的智商，随着年纪越来越大，生活的智慧加上先
好房网News记者蔡佩蓉／台中报道 中小坪数产品总价相对低，随房市转向总价市场，建商推案坪数逐步下修，低总价产品选择变多，吸引不少首购、小资族群出笼；在台中的部分，近期指标新案久樘开发“再遇 天鹅堡”、铨
30 岁前一定要知道的投资重点...提早帮自己打造一只会下金蛋的金鸡母！
( )现在万物齐涨，只有薪水不涨。30 岁，正是人生中最有精力的时候。比起 25 岁的年轻人，多了历练和成熟，但是比起 50 岁的中年人，又多了年轻的精力。这样的年纪，正是为自己的人生打拼的时刻！在最有精力的年纪，
中国山东网4月14日讯(记者 董理) 济南市山体公园三年行动计划如今已经进入第三年了，海绵城市建设自去年启动以来也开展得如火如荼。记者14日从济南市城市园林绿化局了解到，到今年年底，济南市将新建续建16处山体公园
映象网快讯（记者 王宽 图/文）郑州一半的豪车都来了！4月13日上午，郑州一家公司开业，请来了50辆豪车助阵，总价值近2亿元。劳斯莱斯幻影、兰博基尼、宾利、玛莎拉蒂、法拉利、保时捷……简直亮瞎路人眼球！当天上午