好房网News林美欣／整理报道
你看得出来房市现在回温了没有吗？有建商宣告逆势完销，也有的高声疾呼“最坏时候已经过去”、“看好后市”。不过，从央行所公布的3月建筑贷款余额，以及购置住宅贷款两个数字来观察房市，恐怕没有这么乐观。
央行公布2项房贷数字，显示房市要回温恐怕没这么快
央行公布3月建筑贷款余额为1.625兆元，虽比2月的1.610兆元增加144亿元，但与去年同期相比减少0.86%，且年增率自去年12月就开始呈现负成长，连续4个月年增率皆为负成长。苹果日报报道，央行官员解读为建商对房市后市“信心不足”为主要原因。
另外，在代表房市下游市场买气的“购置住宅贷款余额”方面，3月贷款余额6.123兆元，除连续2个月减少，年增率也连续3个月下滑。去年12月年增率4.52%，逐月递减为4.5%、4.28%，至3月下滑到4.15%，这也显示，下游买气仍停留在观望阶段。
房市专家分析，房市多头10多年，不景气也会有差不多的周期，这是房市的“生理时钟”，期间会有小幅度的高低盘整或小反弹，都是正常现象，整体来说，房市景气要回温恐怕没这么快。
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