好房网News记者王永贞／整理报道
买不起30坪的房子，那么买小套房比较划算？错！新北市超级蛋黄区板桥的小套房，看似总价不高，但换算起来每坪单价竟开价高达70万元以上，虽不知究竟会有谁买单，但其实同样的价位，已经可以买进天龙国了！
小套房总价虽不高，但可使用坪数较小，每坪单价也相对来得高。
“高单价、低总价”，是小套房特色，在过去房市并未涨得如此夸张的时候，小套房平均价位500～800万元有找，是小资族、单身男女的自住购买首选，甚至手中有闲钱的人，也常一次扫上好几间出租，获取租金报酬。
目前房市明明处在盘整期，许多待售房屋均已下修价格以求成交、以求现金落袋为安，但近来新北市板桥仍有数间待售小套房，均开出每坪75～82万元的售价求售，虽然总价并未超过1100万元，位处的地段也都在捷运站旁的精华路段，但扣除公设后，实际可使用的坪数却超小。
根据台北市地政局统计，包括北投区、文山区、內湖区、中山、万华区內，均有每坪40万元以下的10大交易路段；实际搜寻好房网买屋频道，以总价900～1100万元为条件搜寻，北投区、文山区、士林区、南港区都有价格相差不远，但2房的公寓物件可以挑选！
现阶段房市以自住买方为主，精打细算的自住客，相对会找寻CP值高的物件下手！好房网名家林奇芬曾表示，买房并不一定只能买地段，而是应该买自己能够负担的合理价位房屋；若是自备款不够购屋民众，林奇芬也建议最近还是可以“先租房子”，多存钱后再进场买屋，以免负担过重、挤压生活品质。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/181368128153.html
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