好房网News编辑中心／台北报道
信用管制解除满月，房市交易回温，根据永庆房产集团研展中心统计，与3月相比，4月全台房市交易量增2成以上，北市量增21%，新北成长30%，桃园增加20%，新竹与台中均量增28%；南台湾的台南与高雄则分别增10%、18%。
4月六都交易量增加，价格微跌
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示：除高总价住宅外，央行全面解除信用管制，对于首购与换屋族群有提振购屋信心的效果，全台房市买气有增加趋势，带看量、出价、斡旋意愿均较3月成长约2成；但与去年4月同期相较，全台房市交易量仍减少1成左右，整体房价仍没有上涨的动能，建议有意售屋的屋主，勿错判局势而坚持价格，反而无法顺利出售，若能在买气略微反弹之际，适度让价，以实价登录再降10%的价格，贴近买方期待，成交机会将大增。
房价部分，林泰隆说明：与3月相比，除桃园市中因中坜、桃园等高价区域交易量增明显，带动房价微幅上涨外，其余六大都会区均微幅下修；其中，台中跌幅2.8%最多，台南跌1.0%、高雄跌1.5%，双北、新竹县市跌幅均在1%內。
若与房价高点来比较，北北桃与台中累计跌价均超过1成，其中以新北市累计跌幅16.6%最高，修正幅度最大。林泰隆补充，房地合一新制上路后，投资客销声匿迹，没有追高房价的动能，房价下修态势已成定局，虽然购屋需求仍在，不过，买方对于房价的修正期待仍高于卖方愿意让价的幅度，是交易量无法增加的主因。
自房价高点计算六都房价涨跌幅 单位：万元/坪
资料来源：永庆房产集团研展中心
注：1. 4月中古屋房价之统计期间为105年4月1日至4月26日止，3月中古屋房价之统计期间为105年3月1日至3月27日止。
2.统计资料为住宅类且排除屋龄5年內之新屋、1楼，分拆车位价后之成交资料，中古屋房价为各物件单价之算术平均数。
3.新北市为全部行政区之成交资料。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/221848128282.html
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