【网络地产王/综合报道】105年房屋税自5月1日开征，税捐处已邮寄出税单，民众陆续可收到税单，缴纳期间为今年5月1日起至5月31日止，财政部提醒纳税人依限期缴税。
财政部表示，房屋税系以房屋为课征对象，向房屋所有人课征，每年征收一次；105年房屋税课税所属期间系自去年7月1日起至今年6月30日止，计12个月；纳税人收到税单后，请先核对税单上的纳税人名称、房屋坐落地址及课税內容是否正确无误，如有错误或疑问，可直接拨打税单右下角电话洽询经办人，如于开征期间未收到房屋税缴款书，或已收到而遗失时，可向所属各税捐分处申请补发。
网络地产王表示，房屋税的税基为房屋评定现值，而房屋评定现值则是依据12项标准值所评定的，包括构造别、用途类别、总层数、标准单价、加减项、楼层高度、折旧率、折旧经历年数、地段调整率、面积、分层分摊率及钢铁规格等。
一般人会认为房子住愈久，房子愈旧，每年的房屋税应该会更低，其实不然，由这12项评定标准来看便知，折旧只是其中两项，而且对房屋现值影响不大；真正影响很大的，则是标准单价及地段调整率。
台北市从103年7月1日起取得使用执照的新成屋，皆需依照新的标准单价，因为久未调整，标准单价平均大增1约.67倍，如果面积又大，房屋税一下子就会增加好几倍。
另外地段调整率也是影响房屋现值变动的主因，像前几年在台北市北安路一带，就有路段率被调整到300/100，也就是三倍，再加上大面积、标准单价调幅等等因素，新成屋房屋税一下子增加了10倍者时有所闻，让台北是大面积的新成屋买气大减。
网络地产王表示，台北市屋龄超过30年的老屋高达六成，都市更新刻不容缓，新政府也积极在规画进行，但是如果按照目前房屋税调整状况来看，更新后的新成屋，房屋税势必不轻，对于更新后的原屋主来说，可能是个沉重的负担，更新推动过程，相关单位应该要把这点考虑进来，以免成为更新障碍。
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