好房网News记者陈佑婷／整理报道
林口、青埔、淡水再现破盘价！建商为刺激买气，采“降价取量”。根据最新市调显示，北台湾至少有五个地区跌幅都在两成以上，其中跌幅最高的前三名就是一向被视为面临极大卖压的林口、青埔跟淡水地区。专家表示，未来“价跌量增”的趋势还会更加明显。
林口、青埔、淡水再现破盘价，专家表示“价跌量增”是趋势
房市景气低迷，许多建商为了去化库存、刺激买气，开始祭出低价策略，希望与买方期望的价格取得平衡。联合报报道，根据房仲业者最新的市调结果，北台湾预售市场价格跌幅最大的五区包括淡海G5、G6区、青埔、八德扩大重划区、林口后段、洲子洋重划区，与景气好时相比，跌幅都超过20％，其中淡水、青埔跟林口跌幅排前三名，单坪价格下修达10万元，其中淡海地区最低一坪18万元就买的到。
关于这一波跌幅，景文科技大学财务金融系副教授章定煊在其脸书上分析，之前建商怕已下订的客户违约，所以坚持不肯降价。现在央行突然解除所有房贷管制又降息，买气回笼，该交屋的也交了，因此降价意愿大增。目前市场正由“价稳量缩”，转向“价跌量增”，这也是新政府最想看到的，既对选民有交代，房产市场又有产值，应该只会“坐视”，不会再出手救市。
从最近房价跌势以及专家的分析看来，口袋不深的小资族如果想买房，似乎可以趁着这波跌势出手，未来再用换屋的方式买到更理想的房子。不过，房产网站企研室经理何世昌在联合报提醒，除了祭出“破盘价”的地区通常有生活机能不佳的问题外，更要小心建商为了吸引消费者上门所玩的数字花招，像是连同车位坪数一同计算，让单价看起来很便宜，其实并未降价，建议消费者捡便宜的同时，也要睜大眼睛。
景文科大财金系副教授章定煊在脸书表示，未来“价跌量增”是趋势。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/108164129651.html
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