东森房屋董事长王应杰表示，今年前几个月房市成交量不佳，不少临马路的店面一直处于招租状态，但愿降租房东不多，东森已和信义及永庆房屋联合，试图游说房东降租，活络市场。
王应杰今天参加美商ERA台湾总部乔迁茶会后表示，去年和今年的房地产业景气不甚佳，主要问题出在成交量太少，有些房仲业承租一楼店面已感到吃不消，正逐步迁往二楼以上营运。
王应杰以东森房屋为例，全台北市约有50余家加盟店，每家店的月租至少20万元，光一个月台北市的租金就要千余万元，相当沈重，但这几年房市成交量少，价格略往下降，但房租却反向上调，这3年已经上调10%到20%。
王应杰观察，有些热闹的街道店空置率达15%，且空置时间很长，久而久之会让市况很不好看，且空置期就是闲置资产，不会生财，不如降租金还保有一定收入，也减轻承租方经营压力，大家各退一步互蒙其利。
美商ERA台湾区总裁黄鹏(言希)表示，ERA之前在信义路和敦化南路口的一楼到四楼店面，也是因为房租高而不得不迁往仁爱敦南圆环的高楼层来经营，当初也是挣扎很久，毕竟一楼店面的曝光率高是不争的事实，搬迁到高楼确实要改变经营方式。
黄鹏(言希)认为，买方认为台湾的房仲业各大品牌似乎大同小异，但这就是房仲业要趁机找出自己利基点，做市场差异化的时候。ERA采取的策略是一条龙式服务，包括物业管理、国际不动产、代销、都市更新管理等，让服务层面更广泛。
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