好房网News记者吕映楼／采访报道
不动产纠纷历来争议多，而牵涉了感情与婚姻的问题更令人觉得无解！一名女性网友在论坛中分享自己遇到的房产问题，若夫妻双方未约定财产制，根据《民法第1005条》规定，以法定财产制为两人的夫妻财产制，此时婚前财产是个人财产，婚后所得是夫妻共同财产，婚前、婚后财产划分虽让人觉得伤感情，身为当事人，该注意哪些事项呢？
婚前一同购屋，若无法共同登记可签订借款契约或借名登记契约。
一名女性网友在不动产讨论区表示，她与男友稳定交往中且预计步入礼堂，为了结婚，男友已决定在台北买房子，头期款由男友的父亲支付，男友提议，每个月两万元的房贷由两人平均分摊，而房子先登记在父亲名下，后再过户到男友名下。女网友表示，由男友讨论此事的口吻看来，似乎没有将房子当成夫妻两人共同持有的财产，因而心生不安。
大多数的年轻人在结婚之前都会商讨购屋置产问题，如果以一方的名义买房，开始还贷，假使两年后婚姻破裂，此时最常面对到的就是房子的归属问题。
咏顺法律事务所欧阳仕鋐律师表示，如果上开房产之价金是婚前一次付清，即非婚后财产，纵使在婚姻关系中由男方父亲赠与男方，仍属无偿取得之财产，他方均无权请求列入剩余财产之分配计算。
而如果案例中男方婚前购买的房子，以男方婚后赚的钱付贷款，以照民法第1030条之2第一项规定，用婚后财产清偿婚前债务的部分，离婚时，一样要计入婚后财产做计算。
律师建议，男女朋友若一起购屋，若无法共同登记时，可签订借款契约或借名登记契约，同时设定抵押权，且共同缴纳贷款的一方应在每次缴费时留下汇款纪录，以万一事后不得已有诉讼纷争时，不论是以借款或借名登记契约请求，或是请求剩余财产分配时，可作为有力证据。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/205973130815.html
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