好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
精华地段商办买家再度出现！商办市场继去年信义计划区统一国际大楼每坪成交152万元，近期信义区的“世纪金广场”也创下每坪破百万元的成交。商仲业者分析，北市A办多由寿险业持有，因此一有出售讯息，往往立刻吸引企业主上门，即便目前卖方惜售，但是只要卖方有合理的价格认知，常常超出预期几天之內就快速成交。
房市不景气，但优质商办仍获置产投资者青睐。
宏大国际资产统计资料显示，台北市5大行政区商办大楼的量体，大约有近500栋帷幕办公，扣除寿险业持有只租不售的A办之外，行情价每坪具百万元等级的商办不超过20栋。
宏大国际资产总经理陈益盛表示，一般而言国內中小企业对于自用型商办，多选择购置性价比较高的B办，但对于一些经营较高单价商品的企业，则考量企业形象、贵宾经常来访、或人才招募等因素而选择价格较高的A办。
商办租金报酬率也较豪宅有置产诱因。根据宏大不动产估价师事务所的市调资料显示，信义区“统一国际”、大安区“敦南摩天”A办出租租金单价可达2000元至3200元不等，投报率可达2.1％至2.4％，远高于豪宅的平均投报率约1％上下，因此近年来也有不少的投资型买家陆续进场置产。
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