不动产投顾公司戴德梁行今天(4日)表示，因房地产价格缓跌、交易量持续萎缩，预估今年房产前景将维持熊市。戴德梁行董事总经理颜炳立直指，因政策不利房产市场发展，交易量若难以回升，房市景气也难以触底反弹。
戴德梁行发布2017年房市展望指出，2016年1至11月全台建物买卖移转登记量约22万栋，全年有机会挑战25万栋，仍是10年来新低；展望2017年，房市预估将陷入价格缓跌、交易量萎缩的软着陆，熊市将会持续。戴德梁行也以煎熬的“熬”字，来形容处于熊市的房地产景气。戴德梁行研究顾问部协理薛惠珍说：‘(原音)大家就是在寒冬里面煎熬，其实所有房地产业真的就是一个很辛苦的煎熬，价格也是备受煎熬的价格，卖方如果不愿意做太多让利、买方不愿意加价的话，大家就是在做拉锯战，所以我们认为给他下一个注解就是一个“熬”字。’
薛惠珍指出，台北市各区Ａ级商办租金表现持平，办公室去化状况持稳，2017年因有近6万坪面积释出，预计今年Ａ级商办租赁市场将延续去年的租户搬迁潮。
而在土地交易量方面，戴德梁行表示，去年土地交易量仅新台币891亿元，创金融海啸后新低，也跌破千亿大关及10年平均量。
戴德梁行董事总经理颜炳立表示，外界有部分预测，房市将在今年第4季落底，但他认为，政府力求房市“不再涨、不急跌，也不能挂”，使得交易量冷清，但若量能没有改善，今年房市前景难以触底反弹。颜炳立估计，未来房市将历经2年缓跌、2年盘整期。
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