好房网News记者贾蓉／整理报道
屋主卖房“开高价”，真的聪明吗？统计显示，目前台北市每坪开价超过80万以上的住宅超过3成，但是真正成交的物件才1成多，买卖双方对于价格明显出现极大的落差。对此，房仲提醒有意售屋的屋主，让开价贴近实际成交行情，才是售屋的不二法门。
开高价也无用！屋主开价贴近成交行情才是售屋关键。
房子值多少钱，买卖双方看法差很大！根据永庆房仲网住宅行情分布统计，目前台北市每坪开价超过80万的物件占比高达33.7％，为所有价格区间中最为庞大的物件类型，不过这样大量的物件并没有取得买方的青睐，成交占比仅占12.87％。
反之，物件开价在每坪50～64万、每坪65～79万的物件，较容易取得买卖双方的共识，成交占比分别为31.05％及18.49％，开价及成交的比例落差十分些微，成为目前市场中较容易搓合的产品。
对此，永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，其实目前房价只要比实价登录行情略低，就能刺激买方进场看屋、议价，“买方对降价仍有高度期待”，建议屋主开价尽量贴近市场行情，才不至于闲置资产，等不到人看房、买房。
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