好房NEWS编辑中心／台北报道
想在1千万元以內预算住进台北市，最热门的社区在哪里？永庆房产集团根据实价登录资料统计近1年(104年11月至105年10月)台北市屋龄2年以上的热门交易社区排行，除了军国宅很热门外，松山区总价1千万元以內的套房也大受首购族青睐。
松山区低总价物件受首购族青睐
文山区“崇德隆盛新城社区”交易量夺冠
统计近1年热门交易社区前5名，有4个是都是军国宅社区，包括文山区的“崇德隆盛新城”、南港区的“南港国宅?、松山区“健安新城?以及中山区“基河国宅?，其主要购屋总价带为1500万至4000万，平均单价约39万至65万之间。
永庆房产集团业管部谢志杰经理说明，位于文山区汀洲路四段的“崇德隆盛新城”社区，成交量约92户，该社区为军眷社区改建，总户数约550户，屋龄约6年，因社区第一手交易有5年才能转售的限制，当初新成屋时已有不少买方采取先预约买卖的方式购屋，因此刚好在满5年限制之后，交易资讯陆续揭露，成为近1年北市交易量最多的社区，该社区格局方正，邻近景美溪，附近有许多公园绿地，还有师范大学分部校区，是颇具人文气息的生活区。社区成交房价每坪约38至54万之间，交易总价约2000万至3500万元，社区主要坪数约54坪至64坪。
十大热门社区半数以套房为主社区 位于松山、士林与信义区
十大热门交易社区除军国宅之外，有半数都是套房型为主的社区，其中，交易量排名第二高的社区位于松山区民生东路五段的“建成花园广场”，成交量约35户，谢志杰表示，该社区位在民生社区，总户数约610户，不过近1年交易几乎都是小坪数的物件为主，平均房价每坪约64.5万，购屋总价约860万。
谢志杰认为，能买进北市中心区且生活环境优质的低总价住宅，是自住首购客群积极购置的标的。此外，其他套房交易为主的社区，包括松山区民生东路五段的“名人世界”、士林区福德路的“小贵馥”、信义区光复南路的“朴石丽致W110”以及松山区南京东路三段的“敦化香榭”，主要购屋总价皆在800万至1500万之间，是目前市中心区首购族购置小宅的主要总价带。
谢志杰补充，未来房市仍由自住市场支撑，换屋族会以北市中心或成熟生活圈作优先选择，而预算有限的首购族群则以市中心低总价的小宅为目标。房价参考方面，买方不仅会根据最新房仲成交行情，也会依据政府公布的实价揭露房价，若是交易量稳定的社区，房价参考价值相对高，建议买卖双方在房产价格上能善加利用，可掌握最佳销售期且缩短房屋交易的时程。
台北市近一年十大热门交易社区排名
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/580455152663.html
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