好房网News记者蔡孟颖/整理报道
担心法拍价格崩跌,影响豪宅行情,多位政商名流聚集的豪宅帝宝,这次罕见的“动起来”,原因就是正在进行法拍的这一户,二拍价格低到引起住户们的关心,就怕法拍户流入三拍,价格将大破盘,导致手上的豪宅价值缩水。
帝宝法拍户,传出将有住户“护盘”买回,避免破盘流入三拍
台北市指标豪宅“仁爱帝宝”,日前流出的第二户法拍户,在今年1月进行一拍流标,将以底价8折,每坪235.67万元的价格,于2月15日进行二拍,但因价格低于过去实价登录的价格,根据东森新闻报道,有法拍人员透露,一拍现场就有帝宝住户派人盯场,现在怕二拍也流标,若二拍还是没人出手,不排除让住户派去现场的专员出面“护盘”。
死守豪宅行情,就怕三拍每坪将跌破200万,而法拍业者也向东森新闻表示,“护盘买回”不会是不可能。不过指标豪宅眼见就要破盘,和低迷的房市、持有成本提高,恐怕脱不了关系,光是2014年至2016年,台北市8000万元以上法拍豪宅,就从23件增加到32件,年增近3成,像是元大一品苑、台北信义等都在豪宅法拍名单內。
宽频房讯法拍专员徐华辰向三立新闻表示,过去景气好时,豪宅多半在进入法拍公告程序前,就抢先被投资客拦截,但今年房市低迷,屋主出脱不了手中房子,遭断头流入法拍市场,成为房市景气的真实写照。
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