好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
开春以来，新台币兑美元汇价急升，一些动作快的投资人，掌握新台币这一波强劲升值走势，在1美元兑31元台币附近买进美元，马上省下不少钱。长富国际地产总经理郑哲升提醒，特朗普上台后的全球金融市场变换难测，特别全球汇市的行情波动大，今年准备进军海外房地产的投资人，除了评估当地房价增值难易度、房租报酬高低这两大投资关键外，务必再纳入第3关键的汇价波动风险。
美元短期走贬值格局，长线恐怕仍是超强势货币。
郑哲升建议，有意在今年布局海外房地产的投资人，不妨趁着特朗普刚上台，美元出现急涨急跌的三温暖行情，逢新台币急涨时，分批储备美元部位，由于美元汇率下跌，属于消息面影响居多，从基本面观察，美元很难一直贬下去，因为美国经济数据持续乐观，加上减税政策及上半年升息机会大等因素，第2季起美元将有升值空间。
郑哲升指出，前两年美元在全球汇市场掀起一波波升值风潮，国人最主要投资海外房地产的国家，除了美国及柬埔寨以美元计价外，包括日本、马来西亚、菲律宾、英国、加拿大及澳洲等国的货币兑美元汇价均明显贬值，虽以房价表现看，大多数国人投资的海外房地产都有不同程度的增值表现，但受制汇价贬值，反而出现“赚了房价，赔了汇价”现象。
郑哲升建议，由于预测汇价走势很困难，较稳当的做法是，针对打算投资当地国的资金需求，先架构该国外币的资产部位，并运用平均投入法，例如在台币汇价出现一波急涨时，立即进场买入，把成本控制在相对划算的位置，再静候最佳投资时机。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/565474154646.html
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