广告才子范可钦位于新北市板桥的豪宅东方明珠今天首度标售，但因无人投标而流标，房仲表示，预计3周后再2拍，单价恐跌至每坪59万元。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，范可钦的豪宅位于高楼层23楼，含车位总坪数134.6坪，标售底价新台币9100万元，拆算一坪约75.4万元，今天无人投标，以流标收场。
张旭岚指出，东方明珠98年完工，屋龄8年，近年释出并不多，实价揭露至今仅6笔交易资料，最高成交单价是在103年，位于16楼，每坪74.7万元，而最新的交易纪录是去年，位于22楼，以每坪68.1万的成交，今天标售虽然是高楼层，但近年豪宅降价幅度大，有兴趣的买家还会再等一等。
台湾房屋捷运亚东加盟店店长吴柏儒表示，东方明珠位于中山路一段的新板特区內，楼高28层楼，除了楼层因素外，本身坪数大小差异并不大，以目前社区行情约每坪56万元到60万元。
张旭岚分析，近期不少名人豪宅法拍或标售均乏人问津，主要因买家期待流标后能有更多降价空间后再承接。今天流标后，3周后将进行二拍，底价降为6780万元，拆算单价59万元，应会有较多买家询问。
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