好房网News记者 黄彦翔／台北报道
今年329档期新推案量不如以往，建商重点仍是在做余屋去化。北台湾推案量1650亿，是近年来最低的一次，且呈现一大特色“1豪、2小、3都更”，中间产品出现断层，需求恐剩中古屋可选。指出台北房市目前的畸形走向。
《好房网》脸书粉丝团与《MeMe》联合举办“钦差大人－房市直播”，29日邀请房产专家田大权与好房网总编杨钦亮谈【血战329，南北杀红眼】。田大权说，今年北台湾推案量1650亿元是近年来最少的一次，台中推案量150亿元相对温和，仅高雄由远雄豪宅案带领下，总案量550亿元则是有膨胀趋势。
在北市方面出现“1豪、2小、3都更”畸形走向，豪宅、小宅、都更案。今年329北市豪宅领军，田大权指出，豪宅产品出现缩水现象，新成屋豪宅是4、5年前规画，坪数多为150坪起跳，今年预售豪宅则鲜少超过百坪，显现不景气豪宅也需要瘦身才卖的动。
另一现象为百坪基地小宅多，多规画20初坪产品扣公设剩12余坪，既不符合换屋族需求，新屋总价对首购族也相当吃力，最终将变成孤儿产品。中间产品的需求会转向中古屋市场。都更案也是今年特色之一，田大权提醒都更案在未来管理上的新旧住户分歧恐较多，是需要多注意的地方。
台中方面，田大权认为台中对于捷运的认知仍较弱，指出捷运沿线是“站站金金”，每一站都金光闪闪，民众若还没有决定区域物件，建议跟着捷运买就不会错。不过单条捷运还不明显，须等到绿线双捷运出来才会显现。
网友提问新成屋是否比较有谈价空间？田大权回应，刚交屋的新屋价格仍较硬，但超过两年的成屋，建商会想出清拿回资金，加上房仲可能有投资客拋售物件，就有价钱可以谈。
03/29【好房News直播中-血战329，南北杀红眼】
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/569796158009.html
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