好房网News记者陈思瑜／整理报道
国营企业台电公司，四月初宣布要将捷运忠孝复兴站附近的“大安超高压变电所”，改建成商务旅馆。不过，因为陆客来台人数下降，观光饭店住房率，正不断衰退中，台电进场时机也备受关注。老爷酒店集团执行长沈方正甚至预言，台湾未来四年将进入旅馆大爆发潮，市场供过于求，产业谷底恐会落在2020年。
受到陆客来台人数下降，观光饭店住房率，正不断衰退中。
根据观光局统计，2016年台北市观光饭店住房率为72.3%，相较往年少了3.4%，饭店房价也小幅下跌1.1%，来到4761元。
造成衰退的原因，除了陆客来台人数逐渐减少，新进旅馆业者，这两年光是在台北市，就增加了一百间，僧多粥少情况下，自然影响住宿率。
不过，台北万豪酒店副总苏庆福有不同看法，他对苹果日报记者表示，影响旅馆业，最大的问题还是在税，因为地价税采累进税率，对大型国际观光旅馆业者来说，就比一般旅馆多出5.5倍，房屋税也比旧旅馆会多达2.6倍，大型旅馆根本吃不消。
而老爷酒店集团执行长沈方正，接受经济日报记者专访时分析，旅馆业面临商务客衰退、供给量增加、新经济模式、一例一休、房屋税等內外在因素影响，寒冬才正要来临。
不过，他对此抱持乐观态度表示，危机就是转机，若是产业能借此转型，未必是坏事。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/303285158999.html
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