好房网News记者罗力元／整理报道
报税季将至，会计师提醒房东在5月申报租金收入时，除了现金实际支出可以当作成本外，折旧费用也可以纳入，以降低报税金额。
报税季将至，房东报税也要注意。
安永会计师事务所会计师杨建华在《经济日报》表示，许多房东常忽略掉“折旧”，而直接使用租金收入的43%列为费用直接减除，但其实折旧也是很重要的费用。
台北国税局说明，房屋租赁所得计算，是以全年租金收入减除必要损耗及费用后的余额为所得额。而所谓必要损耗及费用是指房屋的折旧、修理费、房屋税、地价税、保险费，以及向金融机构借款购屋所支付的利息等。若是纳税义务人不逐项列举这些费用金额，也可以选择用租金收入的43%作为必要费用予以减除。
另外国税局也指出，土地租赁所得的计算，是把全年租金收入减除这块土地当年度缴纳的地价税后的余额当作所得额，申报综合所得税。
崔妈妈基金会指出，若房租明显低于行情，国税局也会参考当地一般租金情况调整，计算租赁收入。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/809161159381.html
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