好房网News记者蔡孟颖／整理报道
近年，台湾房屋供给量过剩，空屋率越来越高，大量的余屋也让建商抢著让利清仓，让北台湾新成屋房价持续破底，不少区域出现1字头房价，甚至法拍屋也有增量的趋势。
轻轨撑不了房价，淡海新市政近两年房价跌幅达22.3%
新北市1字头房价变多，从实价登录观察北台湾重划区新屋行情，淡海、青埔、林口行情皆跌落1字头，都是过去景气热络时，疯狂盖屋推案的结果，房市名嘴Sway在脸书直言，这样的跌幅才是正确的，而且根本还跌的不够，淡海的空屋问题不是轻轨就能撑住房价的，未来直奔第一批投资客下手的单价10万不是问题。
老是被讥笑是鬼城，房价自2015年至今，一口气跌了22.3%，但这些对淡海新市政来说都还不够惨，因为后面还有持续增加的法拍屋等着再剉房价。根据宽频房讯统计，今年前4月双北市待拍法拍屋数量较去年同期增加11.9%，而新北市又以淡水、新庄和芦洲最多，都是过去建商推案量大的。
有巢氏房屋执行副总庄志成分析，淡水过去因为房价仅台北市的一半，加上有交通题材加持，让建商大举抢进，但近两年房价持续走缓，市场以自住为主，受到北市房价修正影响，新北市房价利多不再，让屋主开始愿意拿出来卖。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/148018161681.html
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