文／杨馨
号称双北最大的公办都更案，非常轰动地在今天各界人士齐聚之下，终于浩浩荡荡动土了。事实上以台北和新北市来说，屋龄超过半个世纪的社区其实还不少，但因为都更迁扯到的层面太广，要解决的麻烦事也特别多；于是历任市府首长对于都更，大多是只闻楼梯响，不见人下来。
这一回很高兴见到在台北市长柯P信誓旦旦要尽全力完成台北大同区兰州国宅的都市更新后，话还是热的，新北永和的公办都更已经顺利动土开工了。
都市更新是一个汰旧换新的概念，什么东西用久了总是会旧，房子住了五十几年自然也与现有新建筑物所设计的样貌，所使用的建材都大有不同了。
都更就是把这些旧有的房子拆掉，重新再盖符合现代化生活的新大楼；自办都更对建商来说就像是一块吸引人的蛋糕摆在那儿，大家都想扑上前去切一块来尝尝，但一想到满足了口腹之欲，却可能引发血糖过高等慢性疾病，只好又把口水给咽回去！
公办都更其实也不是什么美差事，我们一家三代都住在这儿好好的，凭什么叫我们说搬家叫得搬走，要说服一大片上百甚至上千户人家愿意让人拆你家房子，即使之后会盖新的还你，还是挺不容易办到的！ 这其中牵涉到许多人的利益分配，每个人也都有自己的小算盘打得叮噹响。都更完之后是一坪换一坪吗？
旧房子几乎没有公设，许多年代久远的房子还有阳台外推、顶楼加盖等来增加生活的空间。都更一更下去，得到的新房子一定有公设比嘛，如果再多个什么社区活动中心之类的，那原来一家五口人住在一间三十坪的旧公寓，经过都更之后，房子虽然变全新的了，但可能生活空间住五个人就显得小了。
所以我才会说非常轰动，永和耶！军公教人员多数居住的大本营啊！居然可以跨越重重障碍，把2780坪的土地整合盖成180户给原本居住在当地的民众，剩下的还有316户将在今年五月正式开卖，坪数从26坪小二房到62坪大四房都有。业者估计到时兴建中的这批房子，开价应该会在7字头，之后依楼层高低、房屋面向等因素，成交价落在6字头以內。
这是建案名为“胜开大地”，以永和的生活机能及与台北市仅仅一桥之隔来看，新成屋每坪单价落在65到72万，我不感到意外。
此次选举，国民党输的只差没丟了江山，改朝换代新北市长朱立伦从一开始的坚定拒绝参选，到之后的暧昧不明态度，最后以“我来晚了”四个字被推上了领导人大选候选人的位置；经过这次原本就知道会输，只是没料到输的这么惨的局面，到今天公办都更“胜开大地”动土，朱立伦市长带著燦烂的笑容现身会场，这个都更案“胜开大地”感觉还真寄予了朱立伦市长及其背后的国民党，盼望有天还能夺回执政权的未来寄望呢！
反正领导人大选四年一轮，做不好自然会被人民用选票拉下台来！至少在朱立伦任期內，这个双北最大的公办都更案顺顺利利的动土了！就当是他卸任前的回眸一笑，至于是否百媚生，是否能把六宫粉黛都比的无颜色，甚少在这四年中是比较难的了！
原文网址：http://news.housefun.com.tw/Penny/article/150585119596
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