家户人口24年来只剩2.77人，乡林不动产研究室发现，少子化后，买预售屋要求客变的人变多，有房间少、高复合功能、生活休闲化的趋势。
乡林不动产研究室指出，针对购买预售住宅客户消费行为的研究发现，因应少子化，家户平均人口数已从民国80年的3.94人，到了104年减少至2.77人；多数购屋者舍弃成屋买预售屋、量身订制，有的人要求变更设计，打掉隔间墙，增设更衣室或加大起居空间。
而行动网路盛行改变生活习惯，连阳台都要求增设电源插座，甚至插座要有USB孔，以满足E化生活需求。以“乡林山海汇”来说，有超过4成客户要求“客变”，希望打造最符合需求的自家环境。
乡林不动产研究室指出，家户人口在过去20余年间大幅改变，影响所及，连消费者的购屋行为也跟着改变，购屋坪数大小或因个人预算条件而有不同，但不论房子大小，在空间格局上，均朝向“房间数少”、“高复合功能”、“生活休闲化”的趋势发展。
乡林建设副总经理林昌智指出，家庭人口数锐减，明显影响消费者的购屋选择，愈来愈多客户要求减少房间数，增加个人化空间；开放式起居室无论用餐、阅读区、音响室或收纳空间都更符合需要。
林昌智举例，小家庭的生活型态和过去大不同，进了房门就没有门的开放感、浴室比房间大、兼具泡茶、喝咖啡、观景的大阳台等规划特色就是针对当今家庭人口简单、讲究生活品味的需求而来，普遍受到消费者青睐。
例如以正在结构中的淡水红树林“乡林山海汇”来说，其中“海汇”栋预计106年9月交屋，四房59坪的房子，原始规划设计是一间大主卧及三间次卧，但逾4成的客户要求客变成二间大主卧及一间阅读室，也有客户是把阅读室改成音响室或收藏室。甚至有部分长期旅外或外国客户，因为习惯休闲式大开放空间，为了吻合红树林附近得天独厚的依山傍水景观，也有客户将4房合并为2房。
林昌智说，住户希望客变成主卧配备按摩大浴缸、淋浴花洒，两套洗脸台；另隔出一间半开放式的和室或书房或个人工作室、更衣室，这种变更格局的需求，会因为个案客层属性不同而有所不同。这也是客户舍弃新成屋购买预售建案的主因，更能量身设计，贴近订制化需求。
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