好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
瑞普莱坊发表商用不动产市场最新调查结果，內湖科技园区厂办西湖段的平均租金每月每坪约1239元，空置率仅约1.65％，邻近的文德段表现也相当优异，平均租金每月每坪约1028元，空置率仅有约6.58％。预料西湖段在奇货可居、没有空置的情况下，租金仍有相当足够的支撑力。
內科吸引企业总部进驻，空置率逐年下降
过去4年来，內科西湖段、捷运港墘站周边的空置率从2012年的约6.03％下滑至2015年第4季的约1.65％，空置面积大幅减少。瑞普莱坊工业暨零售物业代理部总监李诚庆表示，高科技的资通讯产业及制造业仍是台湾产业主力之一，这些企业对于厂办向来有强烈需求，且全球的科技产业前景仍然看好，代工及设计等高科技厂商对于厂办的需求仍高。
由于西湖段缺乏新供给，也让文德段、阳光街附近及旧宗段、旧宗路一带去化情形加速，过去1年来文德段及旧宗段的空置率分别大幅下降约6.59个百分点及13个百分点。李诚庆表示，目前大型的办公室面积新需求要往文德及旧宗找寻，移入的租户带动文德段及旧宗段办公室去化，预料未来1年內科总空置率将会进一步下降。
瑞普莱坊市场研究部表示，受限于西湖段的素地供给有限，加上受限于松山机场限建高度限制，较难像台北市其他地区可以提供大量体的新供给。即便有新供给，也不乏是直接兴建做为企业总部，或是甫落成便有企业入驻，因此真正进入市场上的供给量仍然有限。
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