全国土壤液化潜势区将在3月中旬公布，不少民众赶在公布前抢买地震险，不过，地震险究竟该怎么买？让专家告诉你。
目前市面上除住宅地震基本保险外，产险业者推出的附加地震险商品，大致可分为扩大地震保险、超额地震保险及轻损地震保险 3类。
金管会相关官员表示，所谓“住宅地震基本保险”主要是保障因地震或地震引起的火灾、爆炸、地层下陷、开裂、决口等，状况造成房屋建筑物倒塌或不堪居住达到“全损”程度时，予以理赔，且承保范围限不动产，不含屋內的动产及装潢。
当房屋因地震达到全损时，每户最高可获得150万元的补偿以及20万元的临时住宿费用，目前基本地震险1 年保费为1350元，相当于 1天不到4元。
此外，住宅地震保险基金提醒，民众若因购屋向银行贷款而投保住宅地震险，当发生地震事故使得房屋全损时，保险金的60%将优先清偿给贷款银行。
即民众房贷超过150万元时，可从住宅地震基本保险实际领到的保险金仅4成，加计临时住宿费后为80万元。
此外，“轻损地震保险”承保范围包含动产及不动产，当建物因地震造成建物及屋內动产部分损失时，可获得最高30万元的理赔，属于小额理赔保险。
对比目前房价动辄数百万元到上千万元，若以基本地震险最高保额150万元来看，仍有很大差距，加上必须达到“全损”程度才能申请理赔，金管会相关官员建议民众则可透过附加“超额地震保险”、“扩大地震险”补强保障。
所谓“超额地震保险”主要把住宅地震基本保险最高150万元的保额拉高，承保范围仅不动产，且以全损为赔偿的要件。
至于“扩大地震险”承保范围包含不动产、动产，即当地震发生造成房屋墙壁龟裂、屋內家电用品损坏等情况，都可获得赔偿，甚至因地震造成的房屋“清除费用”也都包含在“扩大地震险”理赔范围內。
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