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马上要进入房市第一个〝旺季〞！究竟329行情可能为何？看在国內房贷龙头土银的眼中，一则喜一则优！国银不动产龙头土银代理董事长吴当杰，在短短的3个月內说法明显出现转折，忧的部份则是对于案量表现两次说法都肯定出现量缩状况，价格部分则是从去年11月的“有涨有跌”变成下修幅度就可能高达一成，还把捷运宅认定范围紧缩，唯一喜的部份则是认为房地合一实价课税新制正式上路，房市量缩将是短期现象。
当一切数据都显示房市景气偏弱之时，银行方面的看法就显得非常重要，因为多数的民众以及建商，都是要靠银行的贷款，尤其是国银不动产龙头土银的看法，观察代理董事长吴当杰短短3个月的说法就可以发现，国內房市“一则喜一则优”！像是在2015年11月土银员工健行活动，会后针对房市发表看法，在接受《联合报》《中央社》的采访中表示，台湾房市交投清淡，至于房价则依各县市地区的供需情况而“有涨有跌”，“但量缩是肯定的”。
但是过完农历年后吴当杰的说法明显“转折”，像是《中国时报》《自由时报》《联合报》的采访中，都可发现董事长吴当杰与总经理高明贤出席土银新春记者会上都认为，今年房市“价跌量缩”，土银也限缩房贷承作条件，像是为避免不动产授信风险扩大，土银对捷运宅认定范围，已经从由过去距捷运1500公尺內，改为1000公尺以內才可认定为捷运宅。
至于比较好的部份，则是兼财政部政务次长的吴当杰表示，推动房地合一税制，穆迪信评报告已肯定效果，因税制造成量缩只是“短期现象”，随着税制明确，房市交易也将逐步回归市场机制，对于想要买房的人来说，可能又有更多的好房可以挑选。
原文网址：http://news.housefun.com.tw/news/article/630595122106.html
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