好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
虽然3月下旬因央行降息与解除房贷限制，让4月初至今房市买气有稍稍复苏，也为建商启动520档期有了信心，不过，房市空头循环才开始，就有不少将交屋的预售屋投资客选择赔总价15％出场，低利率时代，有些建商就选择承接“吃下来”，但还得防范房屋“愈卖愈多”的卖压风险。
有些近几年进场的投资客，面临交屋前换约转售不顺的问题。
戴德梁行总经理颜炳立日前便透露，有不少投资客已经动用“赔15％出场模式”，这是房市不好的征兆。也因此，他强调，建商如果有土地要动工或是结构中，就得把钱准备好，存粮过冬，不然连建商自己都会有危险。
根据內政部“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”之中，有所谓“买方反悔出场条款” “买方违反有关‘付款条件及方式’之规定者，卖方得没收依房地总价款百分之＿计算之金额。但该没收之金额超过已缴价款者，则以已缴价款为限，买卖双方并得解除本契约。”
21世纪不动产桃园南平加盟店店长黄金国也说，之前桃园房市好的时候，就有投资客以杠杆操作买了2预售屋，原本想说交屋前卖掉1间就好，结果2间都转不掉，因此面临15％遭建商没收的问题。也有投资客是不好看后市，干脆赔15％出场，先跑先赢。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/350079126883.html
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