好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
央行3月底降低息且解除房贷信用管制，让3月成交量“先蹲后跳”，4月成交量再微幅反弹，虽然不及去年同期，但对房市来说，是好的现象。根据房仲最新统计4月成交量，较上月成长2.1％，其中桃园月增28.4％表现最佳，台北市量增22.0％居次，惟高雄月减18.3％表现明显衰退。
4月房市买气回温，是房市寒冬里偶见的阳光
根据住商机构统计全台加盟店4月交易量发现，全台交易量较3月多出2.1％，但仍比2015年3月少了22.6％，虽整体交易热度无法与去年同期相比。不过，4月仍有不少都会区反弹，包括桃园交易量增加28.4％表现最佳，台北市量增22.0％居次，台中、台南微幅增加5％左右，但新北市交易量下滑10.3％，高雄衰退最多，交易量下滑18.3％。
住商机构副总经理刘明哲指出，目前房价有明显下修的区域交易量表现较佳，使得许多民众趁此波修正买进台北市。他补充，桃园市房价相较于双北较低、且生活机能佳，又有即将通车的机场捷运，近几个月买气持续上扬。至于高雄市房价并未走跌，买方观望心态较浓，而新北市虽整体价格有所修正，但区域无话题支撑，买气较弱。
大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，房地合一确实有助于排挤投资客，故央行大幅松绑房贷管制，房价在结构调整后也有区域性修正，确实有助于提高买方购屋意愿，不过央行降息也降低屋主持有压力，促使卖方减低议价空间，如此反而使买卖双方再度陷入价格拉锯，交易量难有显著突破。
台北市地政局今日也公布1月住宅价格指数，2016年1月全市住宅价格指数为109.65，较上月下跌1.12％，相较去年同期下跌5.74％。地政局指出，北市季线受月线走势下跌影响，已连续走低6个月，短中长期价格仍处低档。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/165307128154.html
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