3月底解除房市管制措施后，逐渐反映在4月的交易表现上。根据六都政府公布的4月建物买卖移转数，不仅整体月增7.5%，桃园市更大幅上扬23.5%，房地产看似春燕飞来；不过若从年增量来看，与去(104)年4月相比依然下滑14.8%。房仲业者表示，市场依然看跌，上半年将面临10万栋保卫战。
根据六大都会区4月建物买卖移转栋数，房市景气似乎在管制政策松绑下，有逐渐回笼的迹象，整体交易达到14,491户，月增7.5%。虽然台北市、台南市、高雄市仍呈现量缩，但新北市、桃园市与台中市都有2位数的成长，又以桃园市大幅上升23.5%最高。但若观察年增率变化，除了桃园年增近2成外，其他都会区依旧冷清，平均年减14.8%，双北市更有3成以上的降幅。
交易突出的地区为桃园市龟山区，主要是林口A7合宜宅交屋，移转破千户，月增1.4倍，且因总户数高达4,000户，预期5月还会有大量移转情况发生。永庆房产集团业管部协理林泰隆分析，整体房价呈现缓跌，显示屋主不再坚持价格，愿意让利给买家，是促成部分区域成交量增加的关键因素。
全国不动产执行副总经理林泇廷也认为，在价格取向的市况下，新北市重划区多、案量大，价格下修又明显，提升有生活机能的区域买气增加，反而是南部价格修正幅度不明显，导致交易量无法展现，在买方暂缓购屋下，4月移转量南北大不同。
对于上半年的房市，台湾房屋智库资深分析师陈炳辰则持观望态度，由于除了桃园市外，其余五都的移转量能都是近10年来同期最低，代表松绑房市的政策并未完全发酵。1~4月总移转栋数为14,491栋，以历年Q2交易量观察，即使520出现庆祝行情，上半年移转量仍会面临10万栋保卫战，新政府若想靠不动产拉抬国內经济，势必要有更积极的房市策略。
105年4月六都移转栋数变化，如下表：
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