好房网News记者陈佑婷／整理报道
高雄建商近来为求买气大让利，连美术馆蛋黄区的新建案每坪都跌破20万元，小港区、桥头新市镇也都有1字头的低价。不过，高雄左营汉神巨蛋商圈房价不但保值抗跌，除了有大型开发案利多，一些明星学区想入籍，甚至出现需要“总量管制”的火热状况。
高雄汉神巨蛋商圈不但建商爱，明星学区市况也火热。
最近全台房价呈现价跌量缩，高雄许多建商为了刺激买气，无不祭出降价策略。根据联合报报道，为了加速去化，连高雄美术馆蛋黄区也出现“超杀价格”刺激买气，新建案每坪跌破20万元。不过，根据高雄房仲业者表示，像高雄左营的汉神巨蛋商圈房价除了保值抗跌外，一些超级明星学区，甚至成为需要“总量管制”的超级热区。
高雄左营汉神巨蛋商圈因有便利交通、清爽的重划环境，近年来不但吸引国泰等大型建商的目光，更有众多大型商业开发案进驻，根据《好房网杂志》，包括林园、京城建设以及丽尊酒店等饭店开发案，成为当地的房市大利多，因此房价有撑，当地房仲业者潘盈杰表示，即使在2015下半年房市最动荡的时刻，汉神巨蛋商圈整体的房价跌幅仍维持在5％以內，最近央行降息与解除信用管制之后，更有回春迹象，后势看涨。
本区除了受到建商、开发商的喜爱之外，超级明星校区附近的学区宅市况更是火热。根据《好房网杂志》报道，位于该区的龙华国小、明华国中是高雄市出名的明星学校，想要入籍就读，甚至必须要6年前就先卡位抢进附属幼稚园，导致该区成为房仲业者口中有“总量管制”的教育热区。
目前该区新成屋房价大约在每坪26万元～35万元之间，中古屋则介于每坪19万元～27万元之间，当地房仲业者向《好房网杂志》建议，首购小资族可以留意商圈北侧、巨蛋与生态园区两捷运站中间一代的中古屋，较有机会找到1字头的产品。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/203969129037.html
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