好房网News记者蔡佩蓉／台中报道
近几年，政府针对旧市区再生，积极推动台中车站新站、铁路高架化、绿空铁道、打通台中车站前后站等重大建设及都更规划；台铁为促进地方发展，计划将铁道文化结合商业，针对中区、东区两个行政区，共16笔的土地进行招商，为区域发展增添可看性。
台中车站正在进行高架化工程，邻近也有许多资产活化项目。
受惠政府与台铁的政策规划及民间企业进驻所带来的利多，台中车站周边不动产热度随之上扬。除此之外，宫原眼科、第四信用合作社、李方艾美酒店、南山人寿及秀泰影城合作的干城商业区“胜利广场”、“阳光广场”等商业开发，也为区域带进不少人潮和钱潮。
近期国产署地上权招标，全台共11笔土地释出，标脱4笔，其中1笔位于台中东区，邻近台中火车站的土地，共1298.5坪，以约4.32亿元脱标，平均权利金单价33.3万元。
台中市不动产开发公会副理事长林正升表示，台中车站新站、铁路高架化、绿空铁道等建设新貌，有助翻转旧市区的老旧形象，加上李方艾美酒店、干城商业区等商业开发成形后，对区域不动产行情有相对正面助益。
看好火车站周边区域发展前景，聚合发、铨威、顺天、亲家、丽宝等建商纷纷进驻推案，瞄准小资、首购等自住族群，推首购型产品抢市。包括聚合发“爱美”，规划2至3房产品，受年轻自住族群喜爱。
一中商圈附近则有建案“一中乐叙”，规划31至41坪，2+1房，每户总价598万元起，主打订制化装潢加购，预计近期开案。顺天建设则于新福路近中山路的位置，推出分1、2期销售的“璞玥”；丽宝建设推出的“微笑世纪2”，位于北区双十路及育乐街口，主打30项豪华公设、豪宅级泳池会馆和五星级社区服务，产品规划22至37坪，2、3房产品，每坪28至32万元，目前销售5成。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/171302129218.html
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