好房网News记者贾蓉／整理报道
“房市回温”不是随便喊，连央行都认证？央行发布最新统计，受到降息、解除房市管制激励，4月份新承做房贷金额不仅月增12亿元，更比去年同期高出49亿元，显见房市确实有回温的迹象。不过也有央行官员认为，主要还是受到A7合宜宅交屋所致。
房贷金额连2个月上升，让央行“感觉上有稍微回温的迹象”。
房市真的回温了吗？央行经济研究处副处长吴懿娟接受路透中文网采访时表示，受到央行3月份降息、解除房市信用管制激励，五大银行新承做房贷金额明显成长，“感觉上房市有稍微回温的迹象，房仲也说4月看屋的人增加了”。
观察新承做贷款可发现，4月份房贷金额来到358亿元，虽然仍略逊于1月份表现，但已较去年同期多出49亿元，央行官员接受联合影音采访时透露，目前首购的“青年安心成家方案”已是市场主力，占比占整体新增房贷的37.3％。
但是业者说明，虽然4月房贷升温，好似景气回春，但主要还是受到A7合宜住宅的交屋潮所影响；经济日报更指出，虽然新北市、台中市、桃园市的4月份买卖移转栋数“月增率”为正数，但是“年增率”却只剩桃园撑场，显见房市交易仍在低档徘徊。
对此，永庆房产集团业管部协理林泰隆分析，4月份交易量确实较3月份增加近10％，但近期房价仍呈现持续缓跌走势，想要促进交易量增加，关键还是在屋主是否不再坚持售价、愿意让利于买方。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/166174130499.html
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