好房网News记者王永贞／整理报道
房屋成交量取决于“价格”，是永恒不变的道理！房市低迷，许多专家均表示在房市卖压大的现今，只要勇敢出价、有机会可以买到CP值高的好屋，不料有网友表示，自己买房已出价出得比实价登录更高，屋主却仍不为所动！其实，若不想被屋主吃定，买方看屋时可别表现出三种关键行为！
买房不想被屋主吃定，可别轻易透露自己愿意以高价购买、或直接加价，避免议价空间跟着缩小。
想买进台北市，必须要有一定经济基础！根据永庆房仲网住宅成交行情统计显示，台北市电梯大楼价格自今年2月份起，每坪单价站稳64万元大关。
而有网友在Mobile01上发文表示，目前看中一间台北市的两房房子，屋龄新、也是心中所爱，因此根据实价登录上该区的成交价格，一路出价、加价、加价到每坪已比实价登录价格多了6万元，屋主仍不收斡旋。“每坪已经比实价登录一坪高出六万了，还不够多吗？”
其实，假如屋主口袋深、不缺钱，加上房屋条件优质，的确可能开出高价待售！世界日报就曾经报道过，买方在看屋过程中，最好不要轻易透露“这就是我梦想的房子”、“我愿意付高价金额购买”，甚至一直不停“加价”，以免被屋主及中介认为你资金雄厚，斡旋出价时、议价空间反而跟着缩小。
永庆房产业管部协理林泰隆则分析，目前台湾的自住刚性需求族群仍然存在，但成交量却未明显提升，主要是因为买卖双方仍存在价格认知差距所致。
而好房网名家赖淑惠也在专文中指出，虽然实价登录对于买方的出价有“最低”参考价值，但买方也得精打细算，起码要低于实价的9折，才可列入考虑清单，若是遇到总价高于实价的“高傲屋主”，干脆直接淘汰、列入拒绝往来户，再慢慢寻找其他有缘的房子，一圆买家梦想。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/117299131377.html
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