好房网News记者贾蓉/整理报道
新北市蛋白区豪宅凄风苦雨,实价登录显示,位于小坪顶的指标豪宅“天境360”竟出现价格大跌5千万元的状况,价格回到2013年水准,风光不再。
新北市淡水区指标豪宅出现价格直落5千万的状况。
感受不到夏日的热情,新北市外围豪宅价格直直落,实价登录显示,位于淡水区兴福寮100号的指标豪宅“天境360”出现价格直直落的情形,不到2年时间,总价就蒸发5千万元,令人咋舌。
实价登录显示,“天境360”最近一笔成交纪录为去年11月份,一户权状276坪的超级豪宅,总价高达1亿6132万元,但与同坪数产品相比,价格可谓是“直直落”,从最高价2亿2千万大崩落,跌价高达5千万。
以相同坪数物件相比,天境360出现极大的价差。
不过这样价格大跌3成的状况,并非淡水限定,经济日报指出,目前双北市的市中心,也出现总价大崩跌的状况,包括中正区的“国泰赋格”、板桥区的“馥华云鼎”跌幅都相当惊人。
对于豪宅交易不见起色的困境,永庆房产集团业管部协理分析,主要还是“价格认知”过大所影响,其实豪宅的潜在买盘一直存在、并没有减少,依照目前仅零星交易能参考的市况,这股低迷的买气恐怕将延续到下半年。
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