新建案交屋早晚影响区域行情，房仲发现，今年前7月万华区有“台北晶麒”交屋拉抬区域均价至每坪53.1万元，北投区去年“大可山石”交屋，但今年区域均价已回到36.2万元行情。
台湾房屋智库统计北市12个行政区前7月住宅行情，今年前7月北市住宅均价每坪59.7万元，相较去年同期61.9万元微跌3.1%；下跌逾1成的有中山区的13.2%与北投区的22.2%；逆势上涨的有万华区17.7%与中正区3.3%。
台湾房屋智库召集人叶立敏表示，北市均价逆势成长最多的是万华区，从去年45.1万元涨至今年53.1万元，上涨17.7%。主要是受到今年实价揭露康定路的新建案“台北晶麒”425笔交屋行情，均价70万元到75万元，甚至有3笔站上8字头，最高达87.5万元，几乎是万华区域均价的两倍，连带使得万华区今年房价异军突起、显著成长。
叶立敏指出，北市各区跌幅最显著的是北投区22.2%，因去年北投磺港路121到150号有62笔“大可山石”新案过户。“大可山石”均价41万元，不少户数是5字头成交，最高价58.9万元，一举推升北投区104年前7月均价达46.5万元。
今年北投区虽然也有新建案交屋，但因都属于低单价产品，或是向政府承购的新案，反而使今年北投区域均价下修，造成今年较去年均价下滑22%，落回到36.2万元行情，跌幅显著。
叶立敏说，中山区今年表现不佳，由于年初土壤液化问题造成购屋族却步，中山区几乎“全面沦陷”，加上部分地段商业经营复杂，中山区在无利多加持、又有利空罩顶的影响下，单价从去年80.2万元跌至今年69.6万元，跌幅达13.2%。
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