好房网News记者贾蓉／整理报道
都更等了5年告吹，让老住户大叹“真的很担心房子垮掉”！新北市永和区一处老公寓，虽然后建商洽谈都更长达5年，无奈最终仍然因部分住户反对而破局，只见该公寓外观已出现明显崩塌趋势，阳台的女儿墙更是直接压垮楼下的铁窗，让老住户大叹“难道真的要等地震吗？”
老公寓外墙坍塌，住户仍等不到都更的那一天。
老公寓历经风吹日晒，终究有结构不稳、坍塌的一天！新北市永和区刘姓住户在《我是永和人》脸书社团中表示，自家的老公寓已经历经长达5年的都更谈判事宜，无料却仍有部分居民百般阻挠，最终仍宣告破局，希望相关单位能积极出手，解救这栋濒临崩塌的老公寓。
刘姓住户上传的照片中可发现，该公寓的外阳台女儿墙明显向下崩塌，直接压扁楼下的防盗铁窗，部分水泥结构更是散落在1楼地面，所幸事发当时并没有人经过，否则恐怕将造成不小的伤亡。
永和居民感叹，老公寓谈都更长达5年仍破局。
不少永和居民看到这张惊悚的照片后表示，自己家的公寓也谈了2年多，一直都没有达成共识，“1楼跟顶楼真的很麻烦”、“我们家也是卡在1楼跟顶楼住户”，甚至有人表示，自己的邻居开出“1户换4户”的条件，让他直摇头“难怪建商直接不联络了”。
其实，建商推行都更时，经常因为1楼作为出租店面使用、顶楼又有没有产权的加盖，而被原住户要求拥有更好的分配权益，导致建商与住户谈判时，碰到不小的软釘子，属于都更案常见的“卡关”项目。
对此，房地产专家田大权在《好房网直播》中表示，其实都更案最困难的就是执行者与住户间取得互信，倘若彼此质疑对方获得的利益比较大，都更就不需要玩下去了，成为一场“官僚、奸商、刁民的角力游戏”。
永和屋龄普遍偏高，许多住户分享自家“都更”协议过程。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/611402150233.html
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